AVANCE LORS DU COMPROMIS DE VENTE ? [Résolu]

Réponse 2 / 8

pumalola82

bonjour,

Je vous rassure : ce n est pas obligatoire
je suis en train d acheter une maison avec mon compagnon et le propriétaire nous avait parler de cela mais lorsque nous sommes arrivés chez le notaire si on a pas les moyens on n est pas obligé
Lorsqu il demande 10% c'est quand les personnes ont les moyens mais c est surtout une garantie pour la personne qui vend sa maison voila tout

Bon courage car c'est dur dur les démarches

Réponse 3 / 8

thecureindo Messages postés 68 Statut Membre 11

Bonsoir,

Mon ami et moi avons signé un compromis de vente le 4 juillet 2009 et nous n'avons pas avancé 10% du montant de l'acquisition, mais moins : les vendeurs étaient d'accord. Voilà un cas concret donc.

Bonne soirée.

Réponse 4 / 8

jacques340 Messages postés 1279 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention 885

oui on verse 10% lors de la signature du compromis mais attention
ce chèque est à faire à l'ordre du notaire (le votre ou celui du vendeur) en aucun cas au vendeur ou à l'agence

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Réponse 5 / 8

thecureindo Messages postés 68 Statut Membre 11

L'agent immobilier nous a précisé que l'avance faite, lors de la signature du compromis de vente, était versée sur un compte sequestre : un compte qui lui permet de déposer les acomptes. L'agent nous a ensuite remis un reçu. Voilà ce que je voulais préciser

jacques340 Messages postés 1279 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention 885

sur le compte séquestre de l'agence
ça ne sent pas bon si vos prêts son refusés l'agence dira pour la vente est faite et garde vos soussous surtout en ce moment que ça va mal et que ce n'est pas fini

thecureindo Messages postés 68 Statut Membre 11 > jacques340 Messages postés 1279 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention

J'ai bien lu le compromis de vente et il y a une clause qui nous permet de récupérer l'argent, versé en guise d'acompte, avant le délai de rétractation qui est de 7 jours. Ainsi, entre ce laps de temps, nous avons démarché notre banque actuelle et notre demande de crédit passe. Nous avons eu un autre rendez-vous depuis, avec une autre banque, et nous faisons fonctionner la concurrence.
Voilà.

Guigui

Evidemment, si les prets sont refusés, l'agence DOIT rendre le montant d'accompte.

Réponse 6 / 8

MARIE

Merci a toutes et tous pour vos precieux conseils !!!!

Pas facile toutes ces demarches quand on y connait pas grand chose.

Bonne soirée

Réponse 7 / 8

oazis

Il ne faut pas avoir peur d'avancer les 10 % puisque c'est une preuve de l'intérêt que vous porter au bien , et une assurance pour le vendeur qui se devra de vous reserver la vente au cas ou si une autre personne serait intérressait .
C'est à vous de voir si vous êtes vraiment intérressé , car en cas d'abandon de vôtre part , le vendeur sera dans le droit de forcé la vente, si non vous lui devrai un dédomagement si vous voulez récupéré vôtre harre .

Réponse 8 / 8

dj13

bjr,

voila ce qui cest passé pour moi

je suis le vendeur
je suis aller chez le notaire pour signé ma vente ,avec donc l acheteur
nous avons signé les papiers , au moment ou le notaire a demandé
les 5% a ce monsieur celui ci a dit j ai oublié mon chequier
je vous le ramene le lundi ,car on etait vendredi

jai attendu 2 mois pour avoir des nouvelles !!!!??

apres appel de lagence au notaire (a noté 2MOIS APRES)

le notaire etait au courrant de rien ,apres appel vers l acheteur celui
a dit ,je n achete plus

donc pas argent bloqué

pas de recours apart le mettre au tribunal ce qui me couterais encore plus cher
voila
jack

AVANCE LORS DU COMPROMIS DE VENTE ?

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