ouverture dans un mur porteur Résolu/Fermé

Question

Bonjour,

je souhaite faire une ouverture dans un mur porteur pour y faire une porte. J'ai evidemment fait appel à un architecte spécialisé qui m'a dit que c'etait faisable.
Toutefois les copropriétaires ne sont pas tres sympatiques et après un petit sondage je m'apercois que je n'ai aucune chance de les faire voter favorablement.
Quelqu'un peut il me dire ce que je risque à faire cette ouverture?

Merci d'avance

lili32 · Accepted Answer

je peux demander l'avis du syndic sans l'avis des coproprietaires?

si je ne demande ni l'avis du syndic , ni celui des coproprietaires mais que j'ai pris des architectes specialisés pour valider les travaux, je ne mettrais en peril l'immeuble. 
est ce que cela peut quand meme se retourner contre moi?

Paulin · Answer

bonjour : Il faut s'adresser au syndic. Si ça ne présente pas de problème, et que vous ayez un architecte, il devrait vous donner l'autorisation.

Le problème est de ne pas mettre l'immeuble en péril, à partir de là l'avis des autres copropriétaires dans ce cas là, n'a pas vraiment d'importance. C'est le syndic qui tranche.

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : un bon syndic compétent (ça se sent lorsque les gens sont compétents) influence fortement les copropriétaires. 

Bien sûr, il faut lui présenter un projet qui tient la route.

Il est vrai que pour une porte, qui fait moins d'un mètre le risque est pratiquement nul. 

Surtout qu'en assemblée générale, il n'y a qu'un cinquièeme des copropriétaires qui se déplaceent, donc ils sont moins nombreux à décider et plus facile à convaincre. 

Mais, aussi il y a des syndics qui veulent en faire le moins possible.

CyrCyr56 · Answer

Bonjour,

Je suis au 4ème et dernier étage d'un immeuble et j'ai un mur porteur qui supporte une dalle (linteaux + hourdis) et le toit (plat) qui traverse mon appartement. Actuellement ce mur est ouvert mais juste pour une porte et je souhaiterais l'agrandir de 70cm à 2m60 en y plaçant un IPN pour ouvrir mon salon-séjour sur ma cuisine. J'ai fais appel à une société (ingénierie béton) qui est venu faire l'état des lieux en me disant que cela était possible. N'étant pas un mur extérieur et étant au dernier étage tout en passant par une société reconnu dois-je quand même faire la demande à tous les propriétaires? Aussi j'ai lu que je devais faire appel à un architecte pour appuyer ma demande devant les autres propriétaires. Que me conseiller vous de faire?

Avez-vous fait votre ouverture lili32? avec toutes les démarches?

Merci
Bonne soirée

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour vous touchez à la structure de l'immeuble, il est donc INDISPENSABLE de faire une demande au syndic, qui le mettra à l'ordre du jour. Mais il ne faut pas être pressé. 

Un tel chantier ça fait du bruit, et ça ne peut pas passer inaperçu, donc n'essayez pas de passer outre.

CyrCyr56 · Answer

Qu'est ce que je risque si je ne passe pas par les démarches "légal"? Risque financier? risque juridique?

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : vous n'avez pas l'air de vous rendre compte ce qu'est une copropriété.

CyrCyr56 · Answer

Je sais ce qu'est une copropriété sauf que je sais aussi que ça va me coûter cher en temps et en argent pour au final le même rendu cet à dire l'ouverture de mon mur. Je ne suis pas contre le faites de faire les démarches mais le soucis c'est que si les autres propriétaires votent contre mon projet malgré qu'ils soient viable c'est moi qui sera embêté. Connaissez-vous en gros le prix d'un architecte pour une étude plus approfondi de mon projet?

Merci

cecim · Answer

Bonjour,
si l'ouverture donne sur l'extérieur, vous n'avez aucune chance, les autres copropriétaires peuvent s'opposer au travaux. Si les travaux se font uniquement dans la partie privative, il n'y a pas de problème, seulement il est nécessaire de choisir des ouvriers très compétents, s'il apparaît des fissures chez les voisins, bonjour les dégâts!

Ouverture dans un mur porteur

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