Voisins très bruyants

Bonjour,

J'ai un voisin, ou plutôt deux co-locataires en dessous de chez moi, qui sont très bruyant, mais pas que...
Presque tous les soirs, j'ai droit à la musique à fond, aux cris dans les escaliers et dans la cours de l'immeuble à 4h du matin, aux portes qui claquent, ils balancent dans les escaliers et devant l'immeuble des pistaches... C'est vraiment n'importe quoi. Je précise au passage qu'ils on plus de 30 ans, ce qui rend la situation encore plus absurde.

Bref j'ai demandé à ma voisine de palier si elle était dérangé par les bruits, et elle aussi est réveillée la nuit par leurs allés et venus. Même au dessus de chez moi, soit deux étages au dessus des deux co-locataires, les voisins entendent la musique. Nous avons un restaurant en bas de l'immeuble, et un des serveurs nous a dit que l'un des deux co-locataires interpellait de façon agressive les jeunes femmes qui passaient pour les "draguer" et a peur qu'il s'en prenne aux clientes.

Nous avons tout essayé avec ma copine pour qu'ils comprennent qu'ils dérangeaient les autres occupants de l'immeuble. Nous sommes descendus plusieurs fois pour qu'ils arrêtent la musique, mais à chaque fois ils nous envoient leurs amis ouvrir la porte, ou alors n'ouvrent même pas et se contente de baisser la musique quelques heures et le manège recommence le lendemain. Je leur ai même écrit une lettre leur proposant de venir boire un verre à la maison pour parler de tout ça tranquillement, tout en leur rappelant de ne pas crier dans les escaliers à 4h du matin etc. Je n'ai jamais eu de réponse.

J'ai essayé de garder mon calme au maximum, mais la je suis arrivé à un point de non retour. J'appréhende de rentrer chez moi parce que je sais que je vais m'énerver et passer une salle soirée. Maintenant je cogne le sol pour qu'ils arrêtent de faire du bruit, comme à la télé^^. Le pire ce que je sais que l'un des deux n'est pas déclaré. C'est un deux pièce avec une chambre, et l'un des deux locataires est souvent absent à cause de son travail. La dernière fois que je lui ai parlé, il a plus ou moins balancé que c'était son pote qui foutait la merde tout le temps. J'imagine donc qu'ils ont eu un arrangement pour que ce dernier occupe l'appartement quand l'autre était absent, et que la situation est devenu ingérable. Un vrai ami quoi.

Je ne sais donc pas quoi faire. Point positif, j'ai ma voisine de palier qui est prête à signer des papiers disant que le voisin fait du bruit. Je ne sais pas si ça rentre en compte, mais je suis propriétaire et lui locataire. Je pense aussi qu'ils n'ont pas le droit d'être à deux dans cet appartement et que la proprio n'est pas au courant.
En négatif, il n'y a pas besoin de pousser le volume à fond dans l'immeuble pour déranger les voisins. C'est un vieille immeuble non insonorisé, donc il suffit de pousser un peu le volume avec les basses au max pour faire chier tout le monde. Je ne sais pas comment ça se passe au niveau de la lois à ce niveau. J'ai mon voisin du 4ème aussi qui est du genre à ne pas vouloir de problème et qui ne dira jamais rien.

Bref je ne sais pas quoi faire, c'est la première fois que cela m'arrive. J'ai rédigé une lettre à leur proprio que je posterai lundi mais je ne sais pas si ça servira vraiment.

Merci d'avance à ceux qui répondront à ce post, et désolé pour le pavé^^.