Humidité et réstitution de caution

Bonjour,
depuis deux ans je vis en couple dans un F2.
Le premier été passe dans problèmes apparents, mais au printemps 2008 des champignons arrivent sur les murs
nous achetons donc un d'humidificateur électrique qui attrape plusieurs litres d'eau par jour.
Au bout de 10 mois nous recevons notre facture d'électricité et la le choc !!! Nous avons dépassé de 600 euros la note d'électricité (pourtant nous chauffons à 18°)
Je passe mon temps a nettoyer les murs je ne fait que cela
Nous cherchons un autre appartement car en hiver nous avons plus de 80% d'humidité dans la maison
De plus nous avons peur de ne pas pourvoir récuperer notre caution s'élevant à 800 euros car le proprio aura des travaux à faire et peux jetter la faute sur nous (il est spécial)

que faire???