Problème de caution immobilière
Bolkonski75
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Marie S Messages postés 7781 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour,
Locataire depuis 3 ans d'un appartement à Paris, j'ai récemment été muté à l'étranger pour y travailler - 10 000 km me sépareront de la France. J'ai suivi à la lettre la procédure visant à prendre congé de mon appartement. Je rencontre aujourd'hui un souci avec la propriétaire de l'appartement qui ne souhaite pas me rendre l'intégralité de la caution. Elle a en effet fixé arbitrairement le montant du remboursement à 600 euros au lieu des 2 000 euros que j'avais déposés. Le seul prétexte qu'elle avance est une soi disant erreur en sa faveur du calcul de surévaluation du loyer. Précisions que le loyer avait déjà été réévalué aprés 1 an de location mais soit disant elle aurait oublié de surévaluer à l'année 2.
Je dois préciser également que cette dame agée de plus de 80 ans prend à profit son âge pour justifier le fait qu'elle ne puisse pas se déplacer. Nous n'avions donc pour ce motif pas fait d'état des lieux en entrant dans l'appartement ni même pour la sortie.
La démarche de cette dame est elle donc légale et dans le cas contraire que puis je faire ?..Je détiens toujours les clés et dois lui remettre demain.
Un grand merci pour votre réponse.
Locataire depuis 3 ans d'un appartement à Paris, j'ai récemment été muté à l'étranger pour y travailler - 10 000 km me sépareront de la France. J'ai suivi à la lettre la procédure visant à prendre congé de mon appartement. Je rencontre aujourd'hui un souci avec la propriétaire de l'appartement qui ne souhaite pas me rendre l'intégralité de la caution. Elle a en effet fixé arbitrairement le montant du remboursement à 600 euros au lieu des 2 000 euros que j'avais déposés. Le seul prétexte qu'elle avance est une soi disant erreur en sa faveur du calcul de surévaluation du loyer. Précisions que le loyer avait déjà été réévalué aprés 1 an de location mais soit disant elle aurait oublié de surévaluer à l'année 2.
Je dois préciser également que cette dame agée de plus de 80 ans prend à profit son âge pour justifier le fait qu'elle ne puisse pas se déplacer. Nous n'avions donc pour ce motif pas fait d'état des lieux en entrant dans l'appartement ni même pour la sortie.
La démarche de cette dame est elle donc légale et dans le cas contraire que puis je faire ?..Je détiens toujours les clés et dois lui remettre demain.
Un grand merci pour votre réponse.
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- Société civile immobilière - Guide
- Caution on air - Forum chèque
- Caution solidaire - Forum Louer un logement
- Remboursement frais d'agence immobilière location - Guide
- Caution hotel - Forum Consommation
1 réponse
La réévaluation de l'année 2 est due par vous, certes mais l'arriéré parait élevé (je n'ai pas fait les calculs) on suppose que vous payez 1000 euros de loyer...
La propriétaire semble forfaitiser en plus de la ré-évaluation, les réparations locatives, ce qui est illégal.
La solution reste le constat d'huissier, si elle ne veut ou peut se déplacer.
La propriétaire semble forfaitiser en plus de la ré-évaluation, les réparations locatives, ce qui est illégal.
La solution reste le constat d'huissier, si elle ne veut ou peut se déplacer.
La législation juridique et financière évolue en permanence...