Provision pour charges

Bonjour,
J'ai rendu mon appart en février dernier après 4 ans 1/2 de location. J'ai payé tous mes loyers et des provisions pour charges mensuelles. Sur l'état des lieux rien n'était à signaler normal, l'appart était impeccable et en plus je leur avait installée une porte sur mesure totalement à ma charge (avec accord du propriétaire).
Deux mois plus tard, pas de nouvelles du propriétaire. je commence donc une procédure ( appel tel, puis RAR) pour récupérer ma caution. Après réception de celle-ci, le propriétaire me l'a rend amputée d'une provision pour charge supplémentaire de 200 euros. après appel, il m'indique qu'il régularisera mes charges dès réception des charges du syndic et ce avant la date anniversaire de mon contrat soit juin. A ce jour je n'arrive pas à avoir de réponses du propriétaire pour la régularisation des charges ce malgré des appels et un RAR mi-juin. Que puis je faire ? Habituellement les charges provisionnées suffisaient, n'est ce pas un moyen caché de garder l'argent. Le propriétaire m'a indiqué en mars qu'il n'y avait pas de délais légal pour régulariser les charges et que je devais attendre qu'il le fasse ... Je trouve cela un peu bizarre et facile.

Pouvez vous m'aider, merci