Etape financier de la construction d'une mais

Question

Bonjour,

Je suis sur le point de faire construire.
J'ai trouvé un terrain chez un foncier, et je suis passé par un constructeur.
Mon interrogation est la suivante.
Que dois-je payer et surtout quand

Pour la maison c'est assez clair
5 % à la réservation, 
30 % du prix lorsque les fondations sont achevées, 
35 % à la pose de la toiture et la réalisation de l'étanchéité des terrasses, 
25 % lorsque les travaux sont achevés, 
5 % à la livraison. 

Mais pour le terrain et les frais de Notaire je ne sais pas du tout

Merci d'avance pour votre aide
Cordialement
 Yoann

GERDAN · Answer

Concernant le terrain, vous payerez la totalité du prix à la signture de l'acte devant notaire. 
Si vous financez votre investissement par un emprunt, une fois vore prêt accordé, c'est le notaire qui fera l'appel de fonds pour la partie terrain et vous, vous autoriserez la banque à payer. Une fois les premiers fonds débloqués vous commencez à rembourser votre crédit (sur la partie du capital débloqué mais l'intégralité des intérêts de l'emprunt).
Si vous souhaitez commencer les mensualités de remboursement du crédit qu'à la fin des travaux de construction, demandez une franchise (un différé) à votre banque (entre  1 et 12 mois) cela augmente le coût du crédit mais ça peut dépanner.

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