Charges locatives qui doit payer?

Bonjour,

J'ai emménagé dans mon appartement début mai 2008. A ce moment-là, la chaudière au gaz ne fonctionnait pas et le plombier est venu la réparer au frais du propriétaire (Je n'avais pas d'eau chaude au moment de la remise des clés). Il y a quelques mois la chaudière est de nouveau tombée en panne pour le même problème que l'année précédente mais cette fois, le propriétaire me demande de lui régler :
- 100€ pour les frais d'entretien annuels et
- 160€ de frais de réparation.

Les frais d'entretien de la chaudière me semblent normals mais qu'en est-il des frais de réparation?
Mon propriétaire reste très vague sur la question et m'assure que c'est à moi de prendre en charge tous les frais...

Qu'est-il en droit de me réclamer?

Je vous remercie d'avance pour vos réponses.