Crédit et terrain non constructible Résolu

Question

Bonjour,

je suis sur le point d'acquérir un terrain non constructible, de loisir.
Je butte sur la question du financement car si j'ai bien compris, je ne peux faire de prêt immobilier, le terrain étant non constructible.
Or, le terrain est viabilisé et une cabane est raccordée (eau et électricité). Cette circonstance peut-elle me faire accéder à un près immo? Sinon, quelle type de prêt autre qu'un prêt personnel?

Merci par avance de votre aide.

chipou · Accepted Answer

Re,

Juridiquement, un terrain est considéré comme un bien immeuble.
C'est un bien immeuble non bâti.
Pour l'avoir fait Gerdan, la banque accorde bien des crédits immobiliers
pour acheter seul un terrain. (qu'il soit constructible ou non, que ce soit à titre
personnel ou professionnel).

Maintenant de quel montant s'agit -il? car en terme de taux, évidemment votre banque préfèrerait
sûrement le faire passer en un autre prêt (pret personnel par exemple). 
N'hésitez pas à vous adresser au directeur de votre banque ou à changer de banque.
cordialement

chipou · Answer

Bonjour,
Même pour unterrain seul non constructible, vous pouvez
faire un prêt immobilier.
Cordialement

alexis41 · Answer

Merci beaucoup pour cette réponse très claire.
Quelqu'un sait-il où cela est écrit pour que je puisse apprendre des choses à mon banquier?

GERDAN · Answer

D'après mon expérience, la banque n'accorde pas de credit immobilier pour financer un terrain non constructible.

alexis41 · Answer

Merci, c'est très intéressant;

effectivement, le montant du prêt est élevé, 53000 sans apport. Et ma banque me propose un prêt personnel à un taux de 6.80.. 
J'ai rendez-vous dans une autre banque cet après-midi, voir quel est leur son de leur cloche. Je vous dirai ce qu'il m'est proposé.
Cordialement

alexis41 · Answer

Du neuf :

comme a dit Chipou, "un terrain est considéré comme un bien immeuble". Confirmation de la banque postale, mon projet de terrain non constructible est pris chez eux par le crédit immo. Je regrette de devoir changer de banque, mais bon..

Merci à tous

design54 · Answer

Bonjour.


je suis dans le meme cas. Nous souhaitons acheter un terrain que nous avons reperé maintenant  et faire construire en 2010 (maison d'architecte BBC). notre banque nous propose de financer le terrain sur une durée maximale de 7 ans, ce qui rendrait impossble notre budget. Actuellement nous ne pouvons pas financer l'intégralité du projet car il nous reste quelques petit prets à rembourser dans les 3-4 mois par anticipation. Quels sont les établissement qui pretent sur disons 17 à 25 ans pour un terrain seul et à quel taux ?


Merci à tous

Crédit et terrain non constructible

7 réponses

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