refus d'un indivisaire de vendre

Question

Bonjour,
Je voudrais savoir si  lorsqu'un membre de l'indivision refuse de vendre ,et que le bien se degrade et se devalue  apres plusieurs années,
 en cas par exemple de licitation ou de ventes aux ancheres  peut on  lui demandez des domages et interets  pour la perte subie sur sa propre part?

Si ce meme indivisaire qui refuse la vente a l'amiable pour justement provoquer de la part des autres indivisaires la  demande de la licitation et  la vente aux ancheres de facon a acherer lui meme le bien a un prix moins elevé.
a t'il le droit de se porter acquereur? 
quelqu'un peut il me repondre et me renseigner sur cette situation?
  avec mes remerciements
cordialement
 Graffi

Jondalia · Answer

Bonjour,

Le co-indivisaire ne vous doit aucun dommage et intérêt puisque lui-même est propriétaire pour une quote-part du bien.
Un co-indivisairre peut demander la vente à son profit, et à ce titre refuser de signer toute autre vente au profit d'un tiers. Le co-indivisaire a d'ailleurs un droit de préemption sur la vente du bien en question.
Donc soit vous acceptez de votre à votre parent, à un prix honnête suivant le type de bien et son état actuel, soit c'est vous qui bloquez la vente, et qui donc faites que le bien se dégrade encore plus.
Cordialement

graffi · Answer

Bonjour 

Merci a Jondalia pour la reponse.
Cordialement
 Graffi

chonchon · Answer

c'est aussi mon cas. soit tu acceptes qu 'il te rachète ta part si le prix te convient (entente à l'amiable) soit tu ne veux qu 'il y reste et il faut demander la cessation de l 'indivision au plus vite  et la vente aux enchères en insistant pour que ton avocat note au juge quil n'y a pas d'entente et que tu ne veux pas lui vendre ta part.
A ce moment là il faut avoir publié les enchères dans PLUSIEURS journeaux pour qu'il y ait des interresses et que les enchères se fassent sans tarder.TU AURAS LA PART QUI TE REVIENT ET LUI AUSSI.mais peut être vous y perdez tous les deux;tu peux lui faire savoir d'avocat à avocat.

Refus d'un indivisaire de vendre

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