Achat d une maison avec problème voisin

Bonjour, voici notre problème mon copain va acheter une maison ancienne et il vient de se rendre compte que le mur du voisin pousse celui de notre maison, cela n est pas le seul problème les eaux de pluie qui descende du toit du voisin viennent sur notre toit et entrain de l humiditer ! Ma question y a t'il des recours lorsque l on aura acheter et qu elles sont telles ? En sachant que la propriété du voisin est un héritage dont apparemment ils sont plusieurs dessus mais que la mairie les a déjà relancer pour l entretien et qu ils ne donnent aucunes réponses ! La propriété du voisin a le toit qui s effondrent et c est en mauvaise etat mais le problème qu on a c'est de savoir si après notre achat au aura des recours possiblement soient pour que le voisin fassent des réparassions dessus soient pour qu ils ecroulent sa maison ! Sachant aussi que nous avons parler a des voisins qui ont emménager y a 6 ans et que depuis qu ils sont là aucun travaux non étaient fait et que l habitat de cette personne se détériorent nettement ! merci pour vos réponsent