caution non rendue

Question

Bonjour,
j'ai loué un appartement en colocation nous avons chacune de notre coté donné une caution lorsque ma colocataire est partie j'ai repris l'appartement toute seule donc remis une somme pour la caution mais quand a mon tour je suis partie de l'appartement elle ne ma pas redonner la caution soit disant pour la cage des escalier abimé je lui fait des lettre pour avoir une entende a l'amiable en lui disant qu'il n'y pas eu d'état des lieux d'entrée et de sortie des commun elle ne veut rien savoir et je n'ai pas récupérer ma caution que faire?

Marie S · Answer

Il faut que la propriétaire puisse prouver que la dégradation de la cage d'escalier vous est imputable, faute de preuve elle ne peut rien vous retenir.

Pour ce problème de cage d'escalier, il arrive que les deux compagnies d'assurances se mettent d'accord après constat (celle du bailleur et celle du locataire) quand il s'agit, par exemple d'un dégât des eaux ou d'une détérioration accidentelle.

Marie S · Answer

Si la somme réclamée est importante il faut que ce soit le juge de proximité qui tranche le litige (inférieur à 4 000 euros) ou le tribunal d'instance : somme comprise entre 4000 et 10000 euros.

Marie S · Answer

Avant d'aller au tribunal il faut toujours adresser une lettre de mise en demeure de restituer le dépôt de garantie, en recommandé AR.
Ensuite en l'absence de réponse sous une dizaine de jours vous allez au tribunal demander un rendez-vous.
Il faut prendre de photos des lieux et argumenter.

Caution non rendue

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