Liquidation partielle de la caution

Question

Bonjour,
Location meublée non saisonnière

l'agence immobilière (CENTURY 21) en charge de la location me dit qu'elle ne peut pas me verser une provision sur la caution, qu'elle attend de recevoir toutes les factures pour y procéder.
En fait, elle détient la caution du locataire qui est parti 
           - pour lequel de sérieux travaux de remise en état ont été effectués suite au constat d'huissier
           - pour remplacer ce que le locataire indélicat a "déménagé" dit il par erreur
           - pour payer le dernier loyer 
Elle détient une deuxième caution du locataire entré dans les lieux et le loyer du mois en cours.

En conclusion l'agence me dit 
"Nous comprenons vos exigences, cependant nous travaillons dans un cadre réglementé qui ne nous permet pas de pas respecter une certaine rigueur.
Nous faisons parvenir votre décompte avec les factures en notre possession. 
Nous attirons votre attention que du moment où nous vous soldons la caution de Mr xxxx, nous ne pourrons plus intervenir à son encontre."
Est ce la réalité?
Je vous remercie de votre réponse

Marie S · Answer

L'agence doit vous rendre votre dépôt de garantie dans les deux mois qui suivent la remise des clés par vous, ils n'ont pas à vous impliquer dans les problèmes qu'ils ont eu avec le locataire précédent.

Il peuvent en effet vous rendre partiellement ce dépôt de garantie ou en différer le versement pour un délai excédant deux mois lorsque le propriétaire n'a pas encore le décompte des charges de copropriété.

Si tel n'est pas le cas, le dépôt de garantie commence à produire intérêt légal au bout de deux mois de non-restitution.

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