Contrat statut vrp salarié immo
Véro
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macom.com -
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Bonjour,
Je suis salariée depuis plus d'un an dans une agence avec un minimun garantie de 1000 €/mois, nous avons tous signer un contrat de travail qui stipule que nous renonçons à nos congés payés et notre 13éme mois (est ce une mention légale), donc nos congés payés sont comptés sur notre avance, de plus notre employeur nous soutient que si nous quittons notre job nos signatures notaires prévus après notre départ ne sont pas dues ( je suis sur le 1 trimestre à 30000 € de CA H.T)
Est il dans ses droits, et encore une question je perçois 1080 € net d'avance et je dois à mon boss 1300 € alors qu'il bénéficie d'allégement de charge de FILLON pour le statut vrp, je précise que nous ne percevons aucunes indemnités Kilométriques, qu'est que c'est cette ligne Fillon qui apparaît sur notre bulletin de salaire ?
Merci, pour vos réponses et expériences
Véro
Je suis salariée depuis plus d'un an dans une agence avec un minimun garantie de 1000 €/mois, nous avons tous signer un contrat de travail qui stipule que nous renonçons à nos congés payés et notre 13éme mois (est ce une mention légale), donc nos congés payés sont comptés sur notre avance, de plus notre employeur nous soutient que si nous quittons notre job nos signatures notaires prévus après notre départ ne sont pas dues ( je suis sur le 1 trimestre à 30000 € de CA H.T)
Est il dans ses droits, et encore une question je perçois 1080 € net d'avance et je dois à mon boss 1300 € alors qu'il bénéficie d'allégement de charge de FILLON pour le statut vrp, je précise que nous ne percevons aucunes indemnités Kilométriques, qu'est que c'est cette ligne Fillon qui apparaît sur notre bulletin de salaire ?
Merci, pour vos réponses et expériences
Véro
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4 réponses
Je suis salariée depuis plus d'un an dans une agence avec un minimun garantie de 1000 €/mois, nous avons tous signer un contrat de travail qui stipule que nous renonçons à nos congés payés et notre 13éme mois (est ce une mention légale), donc nos congés payés sont comptés sur notre avance, de plus notre employeur nous soutient que si nous quittons notre job nos signatures notaires prévus après notre départ ne sont pas dues ( je suis sur le 1 trimestre à 30000 € de CA H.T)
Est il dans ses droits, et encore une question je perçois 1080 € net d'avance et je dois à mon boss 1300 € alors qu'il bénéficie d'allégement de charge de FILLON pour le statut vrp, je précise que nous ne percevons aucunes indemnités Kilométriques, qu'est que c'est cette ligne Fillon qui apparaît sur notre bulletin de salaire ?
si vous desirez changer d'employeur il faut lui faire un récapitulatif des compromis en cours en précisant le % à percevoir et mentionné la date de signature de l'acte authentique en aucun cas ne signé de solde de tout compte même si on peut le contester par la suite cela fait toujours pression sur le patron.
pour le statut vrp en immobilier il y a un minimum de rémunération à percevoir à l'année, je ne connais plus exactement le montant par contre il vous fait bénéficier d'un abattement de 30% sur les charges salariales et patronales. ceci ce n'est pas une obligation d'acceptation du salarié il suffit de le prévenir en AR que vous ne voulez plus de cet abattement. la réponse des employeurs va être: que l'on touche plus de salaire net par mois, je suis d'accord mais si l'on pousse plus loin on va s'appercevoir que l'on cotise moins pour la retraite et que si cet abattement n'apparait plus sur les fiches de salaire le salarié peut déduire ses indemnités kilométriques donc au final c'est plus avantageux pour le salarié de payer un peu plus de cotisation.
Est il dans ses droits, et encore une question je perçois 1080 € net d'avance et je dois à mon boss 1300 € alors qu'il bénéficie d'allégement de charge de FILLON pour le statut vrp, je précise que nous ne percevons aucunes indemnités Kilométriques, qu'est que c'est cette ligne Fillon qui apparaît sur notre bulletin de salaire ?
si vous desirez changer d'employeur il faut lui faire un récapitulatif des compromis en cours en précisant le % à percevoir et mentionné la date de signature de l'acte authentique en aucun cas ne signé de solde de tout compte même si on peut le contester par la suite cela fait toujours pression sur le patron.
pour le statut vrp en immobilier il y a un minimum de rémunération à percevoir à l'année, je ne connais plus exactement le montant par contre il vous fait bénéficier d'un abattement de 30% sur les charges salariales et patronales. ceci ce n'est pas une obligation d'acceptation du salarié il suffit de le prévenir en AR que vous ne voulez plus de cet abattement. la réponse des employeurs va être: que l'on touche plus de salaire net par mois, je suis d'accord mais si l'on pousse plus loin on va s'appercevoir que l'on cotise moins pour la retraite et que si cet abattement n'apparait plus sur les fiches de salaire le salarié peut déduire ses indemnités kilométriques donc au final c'est plus avantageux pour le salarié de payer un peu plus de cotisation.
Bonsoir
Pour info, logiquement tt est dans contrat de w donc pas bon si tu lui as signé une décharge sinon :
pour la signature not après un départ de l'agence la technique bien rodée des Managers c'est de diviser "la vente"ou unité en 4 partie :
la rentrée du mandat - suivi du mandat - signature du compromis - signature notaire (pour com pleine à 25% PAR EXEMPLE c'est 6.25x4)
A n'importe quelle étape il peut te griller alors si tu pars avant le notaire !!! Ta com va fondre mais regarde surtout sur ton contrat de travail
Avec le turn over dans les agences immo bcq se font du beurre sur les jeunes car s'ils ne dépassent pas 3 ou 6 mois d'activités, ils partent la plupart du temps sans rien demander alors que l'agence n'aura qu'à encaisser !
Attention si tu quittes la boîte - consulte la convention Immobilier - mais à faire, c'est en recommandé, lui envoyer un recap de l'ensemble de tes mandats de vente car tu peux toucher pendant une période de 6 mois après ton départ (dans ce cas j connais le taux de com max que tu peux obtenir?) Bon après le plus dur c'est de le suivre...mais garde d'excellent contact avec la sécretaire...elle te dira tt
Pour ton salaire minimum avec 13ème mois et CPayésinclus saches que en France le SMIC est quand même 1356 € BRUT et qu'il ne peut pas te payer en dessous Notamment 13 mois si tu produits moins - A ta dispo
Pour info, logiquement tt est dans contrat de w donc pas bon si tu lui as signé une décharge sinon :
pour la signature not après un départ de l'agence la technique bien rodée des Managers c'est de diviser "la vente"ou unité en 4 partie :
la rentrée du mandat - suivi du mandat - signature du compromis - signature notaire (pour com pleine à 25% PAR EXEMPLE c'est 6.25x4)
A n'importe quelle étape il peut te griller alors si tu pars avant le notaire !!! Ta com va fondre mais regarde surtout sur ton contrat de travail
Avec le turn over dans les agences immo bcq se font du beurre sur les jeunes car s'ils ne dépassent pas 3 ou 6 mois d'activités, ils partent la plupart du temps sans rien demander alors que l'agence n'aura qu'à encaisser !
Attention si tu quittes la boîte - consulte la convention Immobilier - mais à faire, c'est en recommandé, lui envoyer un recap de l'ensemble de tes mandats de vente car tu peux toucher pendant une période de 6 mois après ton départ (dans ce cas j connais le taux de com max que tu peux obtenir?) Bon après le plus dur c'est de le suivre...mais garde d'excellent contact avec la sécretaire...elle te dira tt
Pour ton salaire minimum avec 13ème mois et CPayésinclus saches que en France le SMIC est quand même 1356 € BRUT et qu'il ne peut pas te payer en dessous Notamment 13 mois si tu produits moins - A ta dispo
bonjour,
la remise à zero des compteurs c'est tout les 3 mois en année civile.
code du travail art L 7313-7 du code du travail et droit de suite L 7313-11
donc si tu as des com en attentes il te les doits (je suis dans ce cas actuellement et si nous n'arrivons à obtenir un accord amiable les prud'homme sont compétents.
Mainju
la remise à zero des compteurs c'est tout les 3 mois en année civile.
code du travail art L 7313-7 du code du travail et droit de suite L 7313-11
donc si tu as des com en attentes il te les doits (je suis dans ce cas actuellement et si nous n'arrivons à obtenir un accord amiable les prud'homme sont compétents.
Mainju
Bonjour,
Merci pour ta réponse, mais es tu certain que nous sommes aussi considérés comme VRP, voyageurs, représentants?
En fait je suis plutôt en avance sur com, mais je m'interroge sur le fait de reporter ces avances d'année en année.... A un moment il faut peut être remettre tout à zéro, que tu sois en + ou en -
Ph.
Merci pour ta réponse, mais es tu certain que nous sommes aussi considérés comme VRP, voyageurs, représentants?
En fait je suis plutôt en avance sur com, mais je m'interroge sur le fait de reporter ces avances d'année en année.... A un moment il faut peut être remettre tout à zéro, que tu sois en + ou en -
Ph.
ton patron te doit les affaires même si si tu n'as pas était chez le notaire , c'est la loi réclame ou va voir le prud'homme
Saluts Vero, regarde ici et prends contact avec ces posteurs: http://droit finances.commentcamarche.net/forum/affich 4175270 bon commissionnement?#6
ooopppssss... c'était pas le bon... ici: http://droit finances.commentcamarche.net/forum/affich 4023936 pourcentage d un negociateur immobilier?#15
La législation juridique et financière évolue en permanence...