J'ai visité un studio il y a 2 semaines (dans le 78), tout à fait dans mes moyens, pile là où je voulais...bref le coup de foudre. C'est l'agence elle même qui m'avait appelé pour que je le vois, avant même qu'il ne paraisse sur internet.
Bref elle me donne les pièces à fournir pour monter le dossier (tout en sachant que j'étais en CDD) et semble très confiante sur son acceptation par la société propriétaire du logement "ils sont relativements conciliants et acceptent le locapass". Quelle grande nouvelle pour moi!! Biensûr je lui ai dit que je serais normalement reconduite en CDI à la fin de mon CDD début août...biensûr elle m'a répondu "ah oui en revanche il faut que vos parents soient garants" (donc locapass n'est pas fiable pour eux???). Le dossier monté, je lui donne et là, surprise! Les propriétaires veulent une promesse d'embauche... Il se trouve que mon employeur a refusé tout en me disant qu'il me prenait effectivement en CDI après mais qu'il ne faisait jamais de promesse d'embauche BLABLABLA. Et là c'est donc un refus catégorique du bailleur!
Questions:
N'est-ce pas une faute professionnelle pour la dame de l'agence qui est tout de même d'un certain âge, de m'avoir fait poireauté pendant plusieurs semaines (plusieurs visites + le temps de monter le dossier) et espéré quelque chose qui d'après son expérience serait forcément refusé ??!!
Parce qu'en plus il faut voir le dossier qu'on m'a demandé!!
3 derniers bulletins de salaire de moi, mon père, ma mère + attestation d'hébergement de mes parents + taxe foncière de mes parents prouvant qu'ils sont bien propriétaire + avis d'imposition de mes parents (et donc le mien par défaut) + RIB de moi et de mes parents + photocopie carte d'identité de moi et mes parents, etc, etc !!!!!
Le bailleur a t-il le droit de refuser mon dossier parce que je suis en CDD alors même que j'ai 2 garants physiques + locapass???
Si je pose ces questions c'est que j'ai déjà loué deux appartements dans le Sud et que jamais on ne m'a demandé tout ça, et là bas aussi j'étais en CDD dans une autre entreprise, de plus, un CDD de 3 mois!!! Toutes les agences acceptaient Locapass et locapass tout seul!! Pas besoin de 12000 garants physiques qui doivent en plus gagner 3 fois le montant du loyer!! De plus une agence *laforêt* qui m'avait fait visité un appart et à qui j'avais expliqué ma situation professionnelle m'avais de suite répondu:
"ON A PAS LE DROIT DE VOUS REFUSER UN APPARTEMENT SOUS PRETEXTE QUE VOUS SOYEZ EN CDD"
Je suis remontée sur la RP (et par défaut chez mes parents le temps de regonfler mes poches) pour raisons professionnelles et voilà qu'ici il semblerait que je sois incapable de gérer un appart tout seule... d'autant que dans le Sud j'avais un loyer de 510 euros cc et un salaire de 950...Ici je gagne 1200 euros, le loyer de mon studio aurait été de 527 euros et on me le refuse alors que la CAF m'aurait versé 294 euros d'APL par mois...
Voilà je ne veux surtout pas en rester là, cette conseillère m'a fait tourné en bourrique pour rien et elle le savait très bien!! Et pour moi je suis victime de discrimination, ayant 3 garants mon dossier n'aurait pas dû être refusé (sinon à quoi bon demander des garants ???)
Que puis-je faire?
A voir également:
Refus location cdd
Peut on cumuler 2 garants - Meilleures réponses
Peut on avoir 2 garants pour une location - Meilleures réponses
bonjour : le propriétaire a le choix entre plusieurs locataire, et il choisit celui qui lui parait comporter le moins de risques à tout point de vue. C'est peut-être un des rares droits qu'il lui reste...
Les garants, c'est bien, mais lorsqu'un locataire a un salaire qui lui permette de faire face sans problème, il ne va pas l'éviter. Comme la location risque toujours d'être un piège pour le bailleur, on comprend qu'il soit de plus en plus frileux, surtout avec ce que nous pond le gouvernement.
Bonjour,
je comprends bien votre agacement mais je pense que vous devriez concentrer vos effort sur vos recherches de logement si cela est urgent plutôt que d'essayer de prouver la faute de l'agence . Tout simplement parce que les agences sont rodées à ce type d'exercice ce qui ne semble pas être le votre cas.
Pour ce qui est du refus pour motif "CDD", vous l'ont il formalisé par écrit ?
Pour un prêt immobilier, si vous êtes en CDD : vous ferez partie des personnes à risque fort et votre dossier serait refusé (surtout dans le contexte économique actuel). En revanche, aucune banque ne vous écrira "refus pour motif CDD"
Enfin, il faut garder en tête que le bien reste propriété de son propriétaire et il est libre (en tout cas c'est ce que je pense ) d'en faire ce que bon lui semble et de le louer à qui il veut.
Souvent les propriétaires sont endettés auprès d'un établissement bancaire pour payer le(s) bien(s) qu'ils louent; naturellement ils ne souhaitent donc pas prendre de risque car de leur coté, ils sont parfaitement conscient du fait que si vous payiez plus, la banque ne lui fera pas de cadeau...
En CDD vous êtes en situation précaire et les risques d'impayés sont élevés.
il y a quelque temps, j'ai fait l'expérience suivante: mon dossier à été refusé car le proprio considérait que ma profession était risquée ... j'exerce en profession libérale ... j'avais proposé à l'époque (en 2005) 1 an de loyer d'avance.... à ne rien y comprendre !!
Non, il ne m'ont rien formalisé par écrit. Mon dossier est tout à fait viable si ce n'est le fait que je sois en CDD, mais alors à quoi bon demander à ce que mes parents soient garants et qu'ils gagnent plus de 3 fois le montant de mon loyer si celà ne représente aucune assurance pour le bailleur ???
Je sais bien que les propriétaires ont le choix, mais en l'occurence j'étais la seule sur ce dossier et est-ce que parce qu'ils ont le choix celà signifie qu'ils ont tous les droits??
Est-ce que pour autant il faut laisser faire?? Après on s'étonne que les jeunes restent chez leurs parents jusqu'à plus de 25 ans! Et si je n'arrive à obtenir "que" des CDD (ce qui sera déjà pas mal vu le nombre de licenciements en ce moment!!) jusqu'à mes 35 ans il se passe quoi? Je squatte chez eux pendant encore 10 ans??
Marie S
Messages postés7778Date d'inscriptionlundi 9 février 2009StatutMembreDernière intervention16 juillet 20095 795 2 avril 2009 à 12:12
Essayer de jouer sur une faute professionnelle de l'agence c'est voué à l'échec.
L'agence doit vis à vis du propriétaire, trouver un locataire qui présente le moins de risque possible.
Si les gens n'étaient pas aussi mauvais payeurs, les propriétaires ne devraient pas s'entourer de tant de précautions, donc il faut dire merci à ceux qui ne paient pas.
La législation juridique et financière évolue en permanence...