Problemes avec la caution

Bonjour,
Je vous explique mon cas un peu compliqué;
en janvier 2009 moi et mon ami avons flashé sur un superbe appartement, nous appelons le propriétaire pr lui faire part de notre depart! Je lui ai fait parvenir un courrier de preavis de 3 mois daté au 26 janvier 2009. Nous devions partir rapidement car l'appartement allait nous passer sous le nez! Le propriétaire n'etait pas tellement d'accord, ce qui est comprehensible mais il a trouvé qqn rapidement pour ns remplacer dans cet appartement a partir du 1er mars 2009. Il nous a fait un courrier remis en mains propres nous demandant de lui restituer les cles pour pouvoir mettre a disposition l'appartement a un eventuel nouveau locataire. (L'etat des lieux s'est effectué le 27 fevrier 2009.) De plus, il ajoute ceci "ce qui bien sur, suspendrait vos loyers restants par contre la "caution" tout frais deduits resterait inchangée comme le veut la loi, rendue 2 mois apres le preavis effectué, nous vous informerons en temps et en heure pour l'etat de lieux de sortie et remise des cles."
Ma question est la suivante : etant donné que nous avons fait l'etat des lieux le 27 fevrier ainsi nous avons rendu les cles en meme temps, a -til le droit de nous rendre la caution seulement deux mois apres la fin du preavis c'est a dire ici le 27 juin 2009? Ne doit-il pas nous rendre la caution 2 mois apres avoir rendu les cles?
merci de votre aide precieux
Anais