Propriétaire menaçant réclame de l'argent

Bonjour,
Ce qui va suivre est un peu long, mais je me dois de retracer toute l'histoire pour que vous vous rendiez compte de l'affaire. Merci d'avoir la patience de me lire jusqu'au bout...
Je vis avec mon épouse dans un appartement à Paris que nous louons depuis 1 an.
Nous y sommes entrés en avril 2008, le propriétaire nous a fait cadeau du premier mois, histoire de rafraîchir l'appartement. Dans le bail est inscrit que l'installation électrique n'est pas aux normes et qu'elle doit être changée. Le propriétaire fait venir ses 2 cousins pour faire le travail. Le travail est fait dans des conditions de propreté et de sécurité douteuses. Dans une des pièces, il y avait du lambris sur les murs, un des électriciens tente d'enlever une latte et arrache une partie de la cloison. J'appelle le propriétaire pour qu'il vienne constater les dégâts. Il arrive et s'excuse et nous propose un nouveau mois offert. Nous décidons de faire les travaux nous-mêmes avec des amis professionnels. Nous abattons la cloison, refaisons les murs, ponçons le parquet, refaisons les plafonds... Les électriciens en ont marre et nous laissent finir de reboucher leurs saignées, raccorder certains fils et en laissent d'autres à vif, une prise "provisoire", avec laquelle nous éclairons encore aujourd'hui deux pièces... Un mois plus tard, nous faisons la connaissance des deux soeurs du propriétaire qui nous disent que ce sont elles qui vont s'occuper de la gestion de l'appartement. Nous payons nos loyers en temps et en heure. En novembre, le différentiel a sauté. Plus de courant. On appelle un électricien de la mairie de Paris en urgence. Il arrive et nous fait un devis dans l'heure. Nous n'avions plus de prise terre !!! Il constate également que le disjoncteur est composé de pièces neuves et de pièces de récupération. Il nous dit qu'on risque une électrocution, voire un incendie. J'appelle une des deux soeurs, la plus sympathique, je lui demande si l'électricien peut intervenir, l'intervention s'élevant à 680€. Elle me donne son accord ; cela dit, nous n'avions plus d'électricité, il était évident qu'il devait réparer... J'avance l'argent à l'électricien et envoie en recommandé la facture à la proprio pour le remboursement. Trois mois s'écoulent, nous ne sommes toujours pas remboursés. Je décide de retirer les 680€ du loyer de janvier et envoie un chèque de la différence, accompagné d'une lettre à la propriétaire. C'est une SCI, j'ai oublié de le dire. Pas de nouvelles jusqu'il y a deux semaines où je reçois en enveloppe non timbrée déposée dans ma boîte à lettres avec une lettre me demandant de payer le loyer total du mois de janvier ( nous étions le 3 mars et la lettre est anti-datée du 12 février ). Ma femme laisse un message à la propriétaire, lui rappelant qu'elle nous avait donné son accord et que nous n'avions aucune nouvelle, nous avons pris la décision de soustraire nous-mêmes la facture du loyer, 680€, c'est tout de même la moitié de notre loyer ! 5 jours plus tard, un coup de téléphone à 23h de l'autre soeur nous demandant si elle peut venir pour discuter le lendemain. Nous acceptons. Elle vient et elle nous menace de nous attaquer en justice. Elle nous réclame les mois de loyer offerts, la cloison abattue, refuse de payer l'électricien, veut nous faire payer le travail inachevé et bâclé de ses cousins... Elle fait comme si elle n'était au courant de rien. Elle nous dit que son frère n'a rien à voir dans cette histoire, qu'elle est majoritaire, que c'est avec elle que nous aurions dû traiter, etc... Je lui dis que c'était à elle de nous le dire au tout début, que si elle avait refusé de nous donner ces mois de loyer, il fallait les réclamer avant ( ça date d'un an tout de même ) et surtout, nous avions au départ un seul contact c'était son frère, je ne vois pas pourquoi on se serait posé la question de savoir s'il y avait d'autres personnes à contacter. Sur le contrat de location, il n'y a qu'un contact et c'est le frère, ainsi que l'adresse de la SCI.
Elle est sortie en nous disant qu'on allait avoir des nouvelles de son avocat dans la semaine. Nous n'avons à ce jour rien reçu...
Ce que je voudrais savoir, c'est d'abord ce qu'elle peut faire. Je crois qu'elle a tenté de nous faire peur. De toute évidence, elle n'y connaît rien. Elle n'a même pas vu que sur le bail, quand on lui a montré, il était inscrit que l'électricité devait être aux normes et que c'est à la charge du propriétaire.
Je me demandait si un expert en électricité était une bonne solution. Car nous avons toujours des câbles nus qui sortent des murs, ainsi qu'une prise de fortune sur laquelle sont branchés pas mal de choses...
Je lui enverrais cette expertise et serait obligée de payer pour achever enfin ce travail, que cet appartement soit aux normes et que nous soyons en sécurité !
Qu'en pensez-vous ? Si nous quittons l'appartement, est-elle en droit de nous réclamer ces fameux mois ? Est-elle en droit de nous obliger à reconstruire cette cloison , de remettre ce lino répugnant sur le parquet 19° que nous avons restauré et qui a redonné un cachet à l'appartement ?
Mais je dois ajouter qu'elle est assez idiote, car elle nous disait que pour la facture de l'électricien de la mairie, nous aurions dû lui envoyer un courrier recommandé avant de faire l'intervention... alors que nous n'avions plus d'électricité ! Avouez que c'est absurde ! Surtout qu'elle n'a jamais correspondu avec nous par courrier recommandé, elle n'a jamais fit que nous déposer dans la boîte à lettres ses courriers ( au passage, les quittances de loyer sont réclamées sans cesse et il nous en manques encore... )
Voilà. Pardonnez le peu de structure de ce message. J'espère que quelqu'un pourra nous éclairer. J'avoue que je suis en colère et bien qu'elle semble bête, elle est méchante et haineuse, donc, j'ai tout de même un peu peur de me retrouver en procédure...

Merci de me répondre. Bonne journée.

Arthur