Charges récupérables

Bonjour,
j été locataire dans un apartemen de type F2 et par surprise mon ancienne agence immobilière ma garder mon chéque de caution qui sélevait a 1040€. de ce fait ils me demandent encore une somme de 255 euros concernant les charges récupérables qui me semble élever en plus de ça ils m ont jamais fais de régul anuelle comme c indiquer ds mon contrat de location déja sur ce point pui je contesté???? sont ils en tort???? ensuite il me mette sur le décomptes des charges du "petit entretien" (qui d'ailleur nest plus ds le plan comptable 2009) pr moi cela mété flou dc je me sui déplacer pr avoir une liste "état de dépense" et par surprise g pu voir kil me comptabiliser des choses ki ne figuren pa ds le décret n°87-713 "charges récupérales du 26 aout 1987"(ex:pose bloque porte...) est ce que quelqu'un peu m'aider ??????? a eclaircir réelement c'est choses la et me dire sils doivent me le comptabiliser ou pas SVP je suis pedue????