Charges locatives

Bonjour,
locataire de bureaux depuis 2003, nous avons toujours régler notre loyer mais jamais aucune charge. Le contrat de location n'en fait pas mention et c'était un accord tacite avec notre ancien propriétaire. Fin 2007 nouveau propriétaire qui nous réclame aujourd'hui le paiement des charges de 2008. Notre bail se termine en 2012. Peut-il nous réclamer le paiement des charges de 2008 sachant que notre contrat de location n'indique rien au sujet des charges et que cela fait 6 ans que nous n'en payons pas?