Parcelle de 1000m² à diviser

Bonjour,

nous sommes actuellement à la recherche d'un terrain constructible d'environ 400 ou 500m². Il y a peu de temps, un constructeur nous a proposé un terrain de 1000m² et nous a dit qu'il est possible de le diviser en 2 parcelles de 500m² environ et donc de faire une deuxième viabilisation. Cette parcelle est déjà dans un lotissement et, d'après le constructeur, n'était constructible que pour une surface supérieure ou égale à 1000m² (le lotissement date de 2 ans environ). Cependant, il nous a aussi dit que le PLU avait changé et que du coup, on pourrait diviser cette parcelle en 2 parcelles constructibles (à l'aide d'une "astuce juridique"). Mais dans ce cas, c'est en notre nom (et donc après achat de notre part d'une moitié de parcelle non vraiment identifiée car non bornée) qu'il doit faire cette demande.

Nous avons un peu peur de nous embarquer dans cette histoire sans savoir si c'est vraiment réalisable. Quelqu'un pourrait-il nous aider et nous dire sur quelle "astuce" ou loi ce partage peut se faire?
Merci d'avance