Charges locatives

Bonjour,

Je vis dans un logement type F3 de 70m². Mon appartement fait parti d'un lot de 4 appartements et de deux commerces (dentiste + agence immobilière).

J'ai reçu le 19 janvier 2009 le décompte des charges locatives de mon logement pour les années 2006 et 2007.

Sur ce décompte je me suis aperçue qu'il y avait une erreur au niveau de la répartition des charges de la taxe enlèvement ordures ménagères. En effet, sur ce décompte je payais 33% de cette taxe alors que le dentiste en payait 25% et l'agence immobilière 25%.
J'ai demandé par courrier recommandé à mon agence immobilère à avoir le décompte des impôts fonciers pour avoir la valeur locative cadastrale de mon logement.
J'ai été reçu par mon agence immobilière mardi 10.02.09 pour faire le point et on m'a indiqué que mon logement représentait que 6.3% de la taxe enlèvement ordures ménagères.

L'agence Immobilière ne veut pas refaire le décompte de ces charges pour les années 2006 et 2007, mais m'a indiqué que sur mon loyer de mars 2009 j'aurai en moins les sommes trop versées.

Toutefois, est ce que je peux exiger avoir un décompte correct.

D'autre part, pour les années 2003 - 2004 et 2005, l'agence ne veut pas revenir sur son calcul. en a t-elle le doit, ou puis je demander un remboursement des sommes trop versées.

Merci de votre réponse.

Cordialement.

Roxane