MA PROPRIETAIRE VEND
lululuspirituel
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Marie S -
Marie S -
Bonjour,
ma propriétaire vend une maison où ma belle mère loue le 1étage et moi le rez de chaussée. Le bail se termine dans 2 ans et demie pour ma belle mère et un an et demi pour moi. Ma belle mère a plus de 70 ans et est atteint de maladie grave. Notre propriétaire invoue raison familiale grave pour vendre en nous disant qu'on est prioritaire pour acheter. A t-elle le droit de vendre avant le terme des baux ?
ma propriétaire vend une maison où ma belle mère loue le 1étage et moi le rez de chaussée. Le bail se termine dans 2 ans et demie pour ma belle mère et un an et demi pour moi. Ma belle mère a plus de 70 ans et est atteint de maladie grave. Notre propriétaire invoue raison familiale grave pour vendre en nous disant qu'on est prioritaire pour acheter. A t-elle le droit de vendre avant le terme des baux ?
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3 réponses
Oui, bien sûr elle a le droit de vendre avant l'échéance du bail mais dans ce cas elle vend avec vous dedans et le bail se continue à votre profit, dans les mêmes termes qu'avant, et elle n'a pas d'offre d'achat à vous faire, je ne comprends même pas qu'elle vous ait dit cela.
Deux possibilité :
- Soit elle veut vendre le logement vide, elle est obligée d'attendre la fin des baux (avec les préavis qui vont bien) et vous effectivement prioritaire pour acheter
- Soit elle ne veut pas attendre, et peut alors vendre les logements occupés. Le nouveau propriétaire est tenu de reprendre les baux, avec un minimum de 2 ans.
- Soit elle veut vendre le logement vide, elle est obligée d'attendre la fin des baux (avec les préavis qui vont bien) et vous effectivement prioritaire pour acheter
- Soit elle ne veut pas attendre, et peut alors vendre les logements occupés. Le nouveau propriétaire est tenu de reprendre les baux, avec un minimum de 2 ans.
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