A voir également:
- Problème de millième pour les charges
- Foncia charges abusives - Forum Louer un logement
- Comment savoir si l'eau est comprise dans les charges - Forum Louer un logement
- Mon propriétaire ne me donne pas le décompte des charges - Forum Louer un logement
- Régularisation charges eau froide - Forum Louer un logement
- 3 fois le loyer avec ou sans charges - Forum Louer un logement
2 réponses
bonjour : Les millièmes sont établis dès les plans de la construction et tout cela est officiel, et c'est impossible à changer.
De plus, la banque a un accès direct à la rue, donc n'emprunte pas ou très peu les parties communes, et il a été tenu compte de ce fait lors de l'établissement des millières qui ne tiennent pas seulement compte des surfaces. Donc de ce côté là, rien de possible de toutes façons.
Et si tout les appartements ont la même participation aux frais, ce n'est pas très juste, car plus on monte en étage, plus les frais d'entretien des parties communes (balayage, nettoyage) sont importants. Et encore, heureusement, j'espère qu'il n'y a pas d'ascenceur, sinon là ça chiffre davantage.
Mais on ne peut rien faire que le syndic soit bénévole ou pas car cela ne dépend pas de lui. Il faudrait que tout le monde soit d'accord, et repasser devant notaire, et je ne vous parle pas du coût. Et les modificaitons que vous souhaiteriez, en principe, n'ont pas leur raison d'être.
De plus, la banque a un accès direct à la rue, donc n'emprunte pas ou très peu les parties communes, et il a été tenu compte de ce fait lors de l'établissement des millières qui ne tiennent pas seulement compte des surfaces. Donc de ce côté là, rien de possible de toutes façons.
Et si tout les appartements ont la même participation aux frais, ce n'est pas très juste, car plus on monte en étage, plus les frais d'entretien des parties communes (balayage, nettoyage) sont importants. Et encore, heureusement, j'espère qu'il n'y a pas d'ascenceur, sinon là ça chiffre davantage.
Mais on ne peut rien faire que le syndic soit bénévole ou pas car cela ne dépend pas de lui. Il faudrait que tout le monde soit d'accord, et repasser devant notaire, et je ne vous parle pas du coût. Et les modificaitons que vous souhaiteriez, en principe, n'ont pas leur raison d'être.
Bonjour
Merci pour la réponse,par contre le règlement de copropriété a été fait par notaire en 1960,mais l'agrandissement de la banque sur les parties communes (cours de la copropriété) a été faite début 1980 cela change t'il quelque chose
Merci
Merci pour la réponse,par contre le règlement de copropriété a été fait par notaire en 1960,mais l'agrandissement de la banque sur les parties communes (cours de la copropriété) a été faite début 1980 cela change t'il quelque chose
Merci
Bonjour : Si la banque s'est agrandie sur les parties communes, elle a dû acheter à la copropriété ce morceau de parties communes et dans ce cas là il se pourrait bien que cela modifie quelque chose. Il faudrait éclaircir le problème en demandant des explicaitons au syndic. Il a dû falloir l'accord de tous les copropriétaires lorsque cela s'est fait.
Les millièmes tiennent compte à la fois de la surface du logement, mais aussi de l'utilisation des parties communes.
Demandez conseil à un notaire, et lui montrant des plans, même des croquis faits à la main.
Les millièmes tiennent compte à la fois de la surface du logement, mais aussi de l'utilisation des parties communes.
Demandez conseil à un notaire, et lui montrant des plans, même des croquis faits à la main.
La législation juridique et financière évolue en permanence...