Décision abusive de copropriété

Bonjour,
Je suis sur le point d'acheter les murs d'un local commercial à Lyon qui a reçu l'aval unanime des copropriétaires pour un changement de destination en habitation.
Pourriez vous me confirmer, si possible avec les références à la loi, que cette décision n'a aucune valeur mais que seul l'urbanisme peut ou non valider le changement de destination.
Deuxièmement, lors de cet accord les copropriétaires ont encadré ce changement de destination à la création d'un local poubelle accessible par la voie public dans ce local, donc potentiel dans mon chez moi. Es ce qu'ils ont le droit? et ce abusif et si oui que puis je faire pour conserver le changement de destination mais enlever cet article?
Je vous remercie de vos réponses.
Salutation.