Panne lave-vaisselle

Bonjour,

je suis locataire d'un appartement non meublé. Un lave-vaisselle est présent dans l'appartement, il est noté dans l'état des lieux.
Il y a quelque temps ce lave-vaisselle a eu une panne (bouton marche arrêt enfoncé), j'ai pris en charge cette panne, le réparateur (qui est aussi celui qui l'a installé, c'est un ami du proprio) m'a dis que ce lave-vaisselle est assez âgé.
Aujourd'hui ce lave-vaisselle a une fuite, j'en ai informé l'agence qui me dis que le propriétaire réfléchit pour l'enlever.
En a t'il le droit ? ne doit-il pas le remplacer ? et s'il ne le remplace pas, puis-je demander une baisse du loyer ? de combien ?

Merci