PB DE CAUTION AVEC MON PROPRIO

Bonjour,

j'ai quitté mon logement le 31/10/2008 en faisant un état des lieux signé par les 2 parties.
mon proprio m'a rendu la caution le 30/12/2008 conformément à la loi, sauf qu'il a déduit plein de frais sans facture comme 60 euros pour du carrelage fendu, 90 euros pour un trou pour un passage de fil d'antenne alors que j'avais son accord et 30 euros pour la fixation de l'antenne.
Durant ma période d'occupation, j'avais changé sur mes propres deniers 2 poignées de porte.

sur l'état des lieux de sortie, il n'est pas mentionné ces pb

quels sont mes droits ?
puis je lui demander le remboursement des poignées et de déduire ce qui n'avait pas été noté sur l'état des lieux.


merci de votre aide