Vendeur sous tutelle

Bonjour,
Nous souhaitons acheter une maison. Seulement :
- cette maison est issue d'un héritage
- les héritiers sont les cousins (60% va donc à l'Etat!?)
- de nombreux décès ont laissé... 50 héritiers (!!!!!!!!!!!!!)
- ... dont 2 sous tutelle

1 des deux juges de tutelle ne répond pas à notre proposition d'achat. La part de son protégé n'est même pas de 1.000€ BRUTS !!! Et il faut en déduire tous les frais : assurances, taxe foncière, électricité, généalogiste... Don
La maison est à l'abandon depuis quelques années, le froid arrive et nous craignons les dégradations car nous savons qu'elle est squattée de temps en temps.
Les héritiers nous appellent souvent pour savoir pourquoi on n'achète pas. Ils s'inquiètent parce qu'ils nous disent etre agés... et nous, on s'inquiète parce qu'on ne souhaite pas que de nouveaux héritiers (du moins sous tutelle) apparraissent encore dans la succession!!

Nous sommes conscients qu'un Juge est toujours débordé mais on pense d'abord à nous...
Est-on obligé d'attendre sa réponse?
S'il ne nous répond pas dans un certain délai, est ce qu'on peut considérer que c'est "oui"?
Que peut-on faire pour faire accélérer les choses?

Merci de votre aide.