problème odeurs canalisations Résolu/Fermé

Name: Droit finances : Réparations locatives
Uploaded: 2021-02-17T08:54:58+01:00
Duration: 2 min 37 s
Description: Le locataire doit prendre à sa charge un certain nombre de réparations dans les logements donnés en location. Ces réparations locatives sont définies

Question

Bonjour, 
Bonjour. 
Ça fait une semaine que l'on vient d'emménager dans notre appartement. Mais dans les toilettes et dans la salle de bain, il y a une très forte odeur (on pense remontée d'égouts). A la signature du bail, nous n'avions pas remarqué cela... 
Nous avons essayé les déboucheurs chimiques vendus dans le commerce, rien n'a changé. 

Faut il appeler un plombier, appeler la propriétaire, ou est ce le syndic de l'immeuble qui gère ça? 
Si un plombier se déplace, qui paiera, nous ou la propriétaire? 

Merci pour vos réponses.

ericRg · Accepted Answer

Les conseils d'Eric Roig, directeur-fondateur de droit-finances.net 
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Girolamo01 · Answer

Il faut avertir le syndic par courrier car il y a de fortes chances qu'il s'agisse d'un problème lié aux parties communes  de l'immeuble (canalisations), le syndic doit savoir quand il a fait déboucher les cana la dernière fois. Donc c'est la copro qui paie. Il se peut que ce soit un problème de ventilation de chute (défaillance du système )donc là encore: copro. Si ce n'est pas le cas, ton problème est chez toi, siphon déboité? Dans tous les cas si tu es locataire, c'est le propriétaire qui paie.

Igor1 · Answer

Bonjour,

il vous faut contacter votre bailleur ou son représentant (agence)
les problèmes d'odeur viennent souvent d'un syphon qui ne rempli pas totalement sa fonction.  De plus je pense qu'il n'y a pas à se poser la question de savoir qui doit payer du locataire ou du propriétaire puisque vous venez d'entrer.

Voici tout de même les réparations et charges locatives :

http://loyer.org.free.fr/chargesreparationsloc.html

Andy · Answer

GENIAL... vous m'avez bien aidé, merci
J'avais également une odeur continuelle dans ma Toilette, et j'y ai versé des centaines d'Euros en produits divers pour essayer d'y remédier, mais en vain. Finalement il s'agissait d'une odeur sortant de la canalisation de mon LAVABO.
Je l'ai définitivement bouché, et le problème est résolu. MERCI

Igor1 · Answer

Bonjour, 
il faut pour cela que  l'on s'absente relativement longtemps et dans ce cas la solution vous est donné par Girolamo01 et Andy "Je l'ai définitivement bouché, et le problème est résolu"

manou · Answer

moi c'est des odeurs uniquement dans la cuisine. Je suis obligée laisser la fenêtre de cuisine entre ouverte, tellement ça pue les égouts ça pique aux yeux. Et je me demande si il n'y a pas un risque pour notre santé. Car il y a le lave vaisselle, le lave linge plus ce que nous respirons quotidiennement. Le bailleur dit que cela provient des contre pentes, et j'apprend ce jour que lors de la construction il y a 10 ans, l'évacuation des eaux ne s'est pas faite où elle se doit, ils ne se sont pas raccorder à l'égout. Bref où ça alors ? Je ne sais pas.
Quel est mon recourt ?
Merci

Paulin · Answer

bonjjour :   les odeurs ne sont  le signe qu'un égout est bouché, un égout sent toujours mauvais vu ce qu'on y met.....
Autour le la trappe des WC, mettez un peu de silicone mais pas trop, il faut qu'elle puisse être démontée en cas de problème, car elle sert à cela. Il est certain que ça ne jointe pas parfaitement et que de l'air venant de l'égout passe.  La solution du désodorisant, je rigole.....

Ensuite, s'il y a une douche, il faut voir s'il y a bien un peu d'eau qui reste dans la bonde. Cette eau sert à empécher de remonter les odeurs. Mais il arrive qu'elle se remplisse de saletés notamment cheveux et qu'elle ne remplisse plus son rôle d'où odeurs, et en général personne ne pense à les nettoyer. Et on sort de ces tas de cochonneries. Ceci dit il y a très peu de place pour l'eau même lorsque c'est propre. 

S'il y a des odeurs d'égout, c'est qu'elles ont un passage quelque part, et c'est indépendant des égouts bouchés.

momomaes · Answer

Bonjour, 

Veuillez m'excuser de m'incruster dans la conversation pour vous faire part de mon souci.
Je rencontre moi aussi un problème d'odeurs qui remontent principalement de la cuvette des toilettes, un peu dans la douche aussi mais moins fort. Il est curieux de constater que certains jours par un certain vent l'odeur est plus forte, ce qui me laisse penser qu'il y a un problème d'air quelque part. Mon mari à regardé dans la fosse septique et effectivement tout est OK et s'écoule bien. Je pense sans en être vraiment sûre que le phénomène récent, environ 2 mois, à commencé après que j'ai voulu nettoyer le dessous du rebord des toilettes avec le nettoyeur vapeur. Pensez vous qu'il y ait une relation de cause à effet ?
Quelqu'un pourrait-il me dire ( excusez mon ignorance) ce qu'est la "trappe" des WC ?

Merci pour votre aide.

matine · Answer

faire curer la canalisation par une societe payer par le syndic et recupérér dans les charges je suis gardienne d'une cité et nous faisons cela pour les odeurs  les loc en son tous satisfait

Igor1 · Answer

Bonjour,
Le post auquel vous répondez date de 2 ans. De plus votre réponse est totalement contre la loi, en effet personne n'a le droit de faire justice soi-même et seul un juge peut permettre de consigner le montant du loyer sur un compte de son choix.

Bloquer les loyers 
Nous voyons très souvent arriver en permanence des locataires excédés, qui veulent arrêter de payer le loyer pour faire céder leur propriétaire (l'obliger à faire des travaux, par exemple). Ou pire : des locataires qui ont arrêté de payer le loyer, et qui ont des problèmes avec cela.

Contrairement à ce qui se dit, consigner le loyer chez un huissier ou le mettre sur un compte bancaire à part ne justifie pas cette action. En droit français, on ne se fait pas justice soi-même ; c'est un principe sur lequel les juges sont très sourcilleux.

L'unique méthode légale pour bloquer le loyer est celle-ci : il faut en demander l'autorisation auprès du Président du Tribunal d'Instance, et proposer de retenir le montant du loyer à la convenance du juge (sur un compte bancaire, auprès de la Caisse des Dépôts...).

Vero · Answer

Bonjour, j'ai le même problème mais sauf que c'est dans une maison neuve et cela sent l'urine après ma douche merci de m'aidez à trouver un solution ( c'est du carrelage je pense que c'est les joints )

lucie · Answer

Bonjour je viens de régler les odeurs nauséabondes de ma fosse sceptique.  Les tuyaux de la ventilation étaient décollés.  Je les ai recolés et voilà le problème résolu!!!!!

Problème odeurs canalisations

12 réponses

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