LE VIAGER ET LES ENFANTS

Bonjour,
Mon mari est propriétaire d'une maison, sa retraite est très modeste et pour améliorer ses revenus il désire vendre cette maison en viager,
nous sommes mariés en séparation de biens, et bien que nous résidions ensembles dans cette maison, je suis d'accord avec lui pour une vente en viager occupé, a-t-il le droit de faire cette démarche sans que ses enfants soient tenus au courant?
Par avance merci de votre réponse.