Division de bien

bonjour à tous !

Nous souhaitons avec un autre couple acquérir un atelier et la diviser en 2 logements. Ces 2 logements seront notre résidence principale.
L'atelier & une autre maison ce trouve à l'heure actuelle sur un terrain de 2000M².
Le vendeur va donc faire diviser son terrain avant la vente.

Nous devrons donc faire nous aussi la division de ce nouveau lot?
Est-ce possible ??
Quelles sont les démarches, demandes d'autorisation, administratives et autres à effectuer ?

Merci par avance pour vos conseils, toujours avisés et précis !