four en panne: proprio ou locataire

Question

Bonjour, 

Pas mal de sujet parle déjà de ce cas de figure mais je préfère avoir une réponse précise pour mon cas.

Voila je suis locataire d'un studio meublé avec cuisine équipé...mon four ne fonctionne plus depuis quelques jours. J'ai prévenu ma propriétaire mais celle ci affirme que la réparation et même le changement du four est a ma charge car celui ci fonctionnait au début.
Personnellement j'ai des doutes sur ça car si le four est en panne je n'y peux rien. 
Je précise qu'il est noté sur l'état des lieux et le bail a ce sujet n'est pas très clair. (si besoin je citerai le passage du bail)

Donc je voudrais votre avis sur la question...que dois je faire?

Merci d'"avance pour vos réponses.

Xavier92100 · Accepted Answer

Bonjour
Si c'est une réparation/entretien c'est à votre charge, si c'est le remplacement d'un equipement devenu vetuste c'est au bailleur.
De quand date le four ?

marmenard · Answer

Bonjour
En meublé vous avez payé 2 loyer  en dépôt de garantie
1 pour le logement et 1 pour le mobilier dont le four
Reco Ar au proprio pour lui annoncer panne sur four .Avec demande de remplacement ou début de réparation  avant 8  jours  Faute de quoi vous ferez régler le problème par un juge et en référé .De ce reco Ar vous en gardez un double . Qui vous servira en EDL de sortie

marmenard · Answer

Bonjour
 je confirme:  LRAR et vous en gardez un double pour quand viendra votre EDL de départ .Vous en profitez pour demander une réduction de loyer
 Car inventaire obligatoire de meublé non conforme

Le mobilier d'un logement meublé, mentionné à l'article 25-4 de la loi du 6 juillet 1989 susvisée, comporte au minimum les éléments suivants :
1° Literie comprenant couette ou couverture 
2° Dispositif d'occultation des fenêtres dans les pièces destinées à être utilisées comme chambre à coucher ;
3° Plaques de cuisson ;
4° Four ou four à microondes;
5° Réfrigérateur et congélateur ou, au minimum, un réfrigérateur doté d'un compartiment permettant de disposer d'une température inférieure ou égale à - 6 °C ;
6° Vaisselle nécessaire à la prise des repas ;
7° Ustensiles de cuisine ;
8° Table et sièges ;
9° Étagères de rangement ;
10° Luminaires ;
11° Matériel d'entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement.

Four en panne: proprio ou locataire

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