Four en panne: proprio ou locataire

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 marmenard -
Bonjour,

Pas mal de sujet parle déjà de ce cas de figure mais je préfère avoir une réponse précise pour mon cas.

Voila je suis locataire d'un studio meublé avec cuisine équipé...mon four ne fonctionne plus depuis quelques jours. J'ai prévenu ma propriétaire mais celle ci affirme que la réparation et même le changement du four est a ma charge car celui ci fonctionnait au début.
Personnellement j'ai des doutes sur ça car si le four est en panne je n'y peux rien.
Je précise qu'il est noté sur l'état des lieux et le bail a ce sujet n'est pas très clair. (si besoin je citerai le passage du bail)

Donc je voudrais votre avis sur la question...que dois je faire?

Merci d'"avance pour vos réponses.

3 réponses

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dimanche 6 juillet 2014
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25 novembre 2015
278
Bonjour
Si c'est une réparation/entretien c'est à votre charge, si c'est le remplacement d'un equipement devenu vetuste c'est au bailleur.
De quand date le four ?
D'après ses dire il est de 3 ans.
Donc faire un devis électricien c'est de ma poche ? Selon le devis réparer une pièce c moi et si changer complètement c'est elle ?
Bonjour,

Oui, c'est ça.

Le devis peut être gratuit, à voir, mais s'il est payant il est souvent remboursé pour réparation et pour achat.

Voir aussi au niveau de votre assurance.
Bonjour
En meublé vous avez payé 2 loyer en dépôt de garantie
1 pour le logement et 1 pour le mobilier dont le four
Reco Ar au proprio pour lui annoncer panne sur four .Avec demande de remplacement ou début de réparation avant 8 jours Faute de quoi vous ferez régler le problème par un juge et en référé .De ce reco Ar vous en gardez un double . Qui vous servira en EDL de sortie
Bonjour

Merci de votre réponse.
Le problème est la c'est que certain me dise que c moi d'autre que c'est ma proprietaire...
Dans tout les cas c'est sur et certain que je ne changerai pas le four a ma charge.
Ma propriétaire me dit que toute la prise en charge sera retiré de ma garantie locative..
La lettre recommandée est obligatoire ? Ou le faite de l'avoir prévenu par mail et de garder ces messages suffisent ?
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dimanche 6 juillet 2014
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25 novembre 2015
278 > Elodie
le RAr est la seule chose qui fait foi..;le reste ne compte pas vraiment
Bonjour
je confirme: LRAR et vous en gardez un double pour quand viendra votre EDL de départ .Vous en profitez pour demander une réduction de loyer
Car inventaire obligatoire de meublé non conforme

Le mobilier d'un logement meublé, mentionné à l'article 25-4 de la loi du 6 juillet 1989 susvisée, comporte au minimum les éléments suivants :
1° Literie comprenant couette ou couverture
2° Dispositif d'occultation des fenêtres dans les pièces destinées à être utilisées comme chambre à coucher ;
3° Plaques de cuisson ;
4° Four ou four à microondes;
5° Réfrigérateur et congélateur ou, au minimum, un réfrigérateur doté d'un compartiment permettant de disposer d'une température inférieure ou égale à - 6 °C ;
6° Vaisselle nécessaire à la prise des repas ;
7° Ustensiles de cuisine ;
8° Table et sièges ;
9° Étagères de rangement ;
10° Luminaires ;
11° Matériel d'entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement.