Probleme avec proprio aidez moi svp !!!!!!

bonjour jaurais vraiment besoin de conseil svp je vis presentement en appart a montreal et je ne possede pas dadresse civique distinte cest a dire que je suis a la meme adresse que ma proprietaire mais dans un appartement situer au sous sol et je nai pas recu mes papier dimpot froncier de lannee derniere deplus mon bail qui etait surement ilegale car pas dadresse civique et pas declarer au gouvernement car pas de papier pour mes impot. de plus depuis plusieurs mois le bruit des proprio est devenu insuportable les enfants cours et sautent avec leur chaussure de 6am a 9 pm apres plusieurs plaintes par semaine rien na changer jai donc decider de partir je lui ai donner un preavis de 6 semaines et jai meme offert de trouver un nouveau locataire mais elle refuse et mexige 3 mois de loyer que dois je faire merci de vos reponse