Préemption per safer
zidou
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22 novembre 2008
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24 oct. 2008 à 19:04
zidou - 13 juil. 2010 à 09:35
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3 réponses
désolée, je sais que le poste n'est pas récent mais je suis très intéressée par ce qui se dit sur ce sujet
car je suis a la recherche d'une exploitation depuis un an maintenant et j'ai l'impression d'être bloquée par la safer sur les biens qui m'intéressent
en effet , nous avons une exploitation équestre et nous sommes assez mal vus dans le milieu agricole
du coup dès que nous sommes intéressés par une exploitation elle est étonnement déjà vendue...........
mmmmmmmmm... c'est étrange car près de chez nous des transactions se réalisent sur des terres agricoles et les personnes qui s'y installent ne sont pas agricoles..........mais ont un très gros porte feuille !!!
que faire ???????????????
car je suis a la recherche d'une exploitation depuis un an maintenant et j'ai l'impression d'être bloquée par la safer sur les biens qui m'intéressent
en effet , nous avons une exploitation équestre et nous sommes assez mal vus dans le milieu agricole
du coup dès que nous sommes intéressés par une exploitation elle est étonnement déjà vendue...........
mmmmmmmmm... c'est étrange car près de chez nous des transactions se réalisent sur des terres agricoles et les personnes qui s'y installent ne sont pas agricoles..........mais ont un très gros porte feuille !!!
que faire ???????????????
Bonsoir,
Et oui bien venue chez les seigneurs et tout puissants, la préemption est un droit qu'exerce différents organismes.
Celle-ci peut être appliquée aprés qu'un compromis de vente soit signé, par la demande qu'en fait le notaire !
Quant à la dimension, ???
Mais ce qui est sûr, c'est qu'à part cela tout peut être autorisé en accord entre les parties, location, jouissance etc...
Et oui bien venue chez les seigneurs et tout puissants, la préemption est un droit qu'exerce différents organismes.
Celle-ci peut être appliquée aprés qu'un compromis de vente soit signé, par la demande qu'en fait le notaire !
Quant à la dimension, ???
Mais ce qui est sûr, c'est qu'à part cela tout peut être autorisé en accord entre les parties, location, jouissance etc...
zidou
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22 novembre 2008
24 oct. 2008 à 19:23
24 oct. 2008 à 19:23
Merci pour ta réponse , mais il y avait en fait 3 questions.Il en reste 2
-la surface mini (il paraît qu'elle est fixée par arrêté préfectoral, mais un notaire m'a affirmé que ça partait du premier m2!!)
Le délai après la préemption (il paraît aussi que ça existe mais impossible d'avoir une réponse précise)
On dirait qu'il y aune omerta (maffieuse?) sur ces sujets.
Bien amicalement
-la surface mini (il paraît qu'elle est fixée par arrêté préfectoral, mais un notaire m'a affirmé que ça partait du premier m2!!)
Le délai après la préemption (il paraît aussi que ça existe mais impossible d'avoir une réponse précise)
On dirait qu'il y aune omerta (maffieuse?) sur ces sujets.
Bien amicalement
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zidou
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22 novembre 2008
22 janv. 2009 à 09:18
22 janv. 2009 à 09:18
Bonjour,
La Safer préempte sur les surfaces différemment en fonction des régions : par exemple, en PACA, c'est à partir de 1 m2.
Dans d'autres régions, surement moins prisées, c'est 2500 m2 etc...
Un coup de fil à la Safer, ou une agence immobilière, et tu es renseigné.
Si la Safer s'est mis en tête de préempter, c'est perdu pour toi à 99,9 %, malgré tout ce qu'elle pourra dire pour t'endormir, à moins que tu n'aies un bon dessous de table à verser.
Et oui, c'est une vraie mafia, reconnue et encouragée par l'Etat.
Tant que les gens ne se mobiliseront pas en associations, ça continuera.
Courage !
La Safer préempte sur les surfaces différemment en fonction des régions : par exemple, en PACA, c'est à partir de 1 m2.
Dans d'autres régions, surement moins prisées, c'est 2500 m2 etc...
Un coup de fil à la Safer, ou une agence immobilière, et tu es renseigné.
Si la Safer s'est mis en tête de préempter, c'est perdu pour toi à 99,9 %, malgré tout ce qu'elle pourra dire pour t'endormir, à moins que tu n'aies un bon dessous de table à verser.
Et oui, c'est une vraie mafia, reconnue et encouragée par l'Etat.
Tant que les gens ne se mobiliseront pas en associations, ça continuera.
Courage !
Bonjour
ta réponse titou, confirme bien que nous avons affaire à une véritable mafia dépendante de la FNSEA .
Prétendant lutter contre la spéculation foncière, ils sont les premiers à le faire sans vergogne.
Il faudrait un puissant mouvement médiatisé pour remettre de l'ordre dans ce repaire de requins féroces et malhonnêtes.
Bien sûr l'épaisseur du compte en banque peut résoudre des problèmes....
ta réponse titou, confirme bien que nous avons affaire à une véritable mafia dépendante de la FNSEA .
Prétendant lutter contre la spéculation foncière, ils sont les premiers à le faire sans vergogne.
Il faudrait un puissant mouvement médiatisé pour remettre de l'ordre dans ce repaire de requins féroces et malhonnêtes.
Bien sûr l'épaisseur du compte en banque peut résoudre des problèmes....
La législation juridique et financière évolue en permanence...