Mon proprietaire a un double des clef Résolu/Fermé

Question

Bonjour,

Je loue un studio en bail meublé, mon proprietaire a conserver un double des clef qui lui permet d'acceder au logement a sa guise, en a t'il le droit ?

Merci d'avance de vos reponse, lucie :)

Junkiet · Accepted Answer

ah ouais, ça c'est de la réflexion.. ^^' Tout le monde n'a pas forcément envie de s'enterrer dans une propriété, la location ca a du bon aussi, au moins on peut bouger... 

Et puis tout le monde n'est pas honnête, ce serait trop beau ! Ma propriétaire a le double de mes clés, ce que je n'apprécie pas mais j'accepte car je n'ai jamais rien constaté, heureusement ! J'ai déposé mon préavis le mois dernier et elle veut rentrer chez moi pour faire visiter mon appartement alors que je travaille. Je lui ai dis non car il y a toute mes affaires, mon animal de compagnie, mes produits personnels et je ne veux pas que des inconnus voient tout pendant mes heures de travail. Elle détient peut-être le bail de l'appartement mais celà ne lui donne pas tous les droits et je pense qu'il est normal de s'insurger lorsque le propriétaire garde les clés, surtout quand il habite à 30km du logement... 

Lors d'un préavis, il est mieux de convenir d'un rendez-vous ensemble et sinon, le propriétaire n'a rien à faire avec les clés d'un appartement loué. Si on oublie nos clés, autant donner les double au voisin, moi j'ai donné mon double à mes parents en cas de soucis, donc la proprio n'a absolument pas à intervenir que ce soit en cas "d'urgence" que lors d'un préavis (en tout cas, sans mon consentement). 

En règle général, on ne connait pas nos propriétaires, donc comment les appeler des "personnes de confiance" ??? Je ne comprends pas, laisser des clés d'une locations à des propriétaires, c'est insensé !! Surtout quand on est une femme célibataire, qui sait ce qui pourrait arriver ? Le principe d'avoir un "chez soi", c'est de s'y sentir en sécurité, et pas devoir s'inquiéter que le proprio puisse rentrer à sa guise, ce qui, il faut être un peu réaliste, peu arriver à n'importe qui !!

Certes, il y a des propriétaires réglo, comme des locataires horribles mais l'inverse existe aussi alors moi je dis, il faut toujours se méfier et toujours être avec le proprio lors d'une de ses "visites", même si c'est pas évident ! Mieux vaut prévenir que guérir ! D'apres vos autres interventions sur ce forum, vous avez l'air d'être réglo, mais tout le monde ne l'est pas donc, il faut faire attention et comprendre les locataires un brin parano ! 

Sur ce, bonne journée à vous tous et bon courage avec vos propriétaires, ou vos locataires !!

tatou_38 · Answer

Non.
Le plus simple, tu changes le canon de serrure de la porte, tu le remetra en place avant de quitter le logement.
C'est simple à faire (en général).

elise · Answer

il a le droit de garder un double des clefs mais uniquement par securite. si il penetre dans le logement sans ton accord il n'en a pas du tout le droit et c'est une violation de domicile

Paulin · Answer

bonjour : Le propriétaire a le droit de conserver un double des clés, par sécurité, comme dit ci-dessus. En effet si vous perdez les clés, il faut casser la porte...... à vos frais.......

On ne peut pas avoir le beurre......

Ceci dit, il n'a pas le droit d'entrer en votre absence, et quand ça lui chante, ce qui est respecté dans la grande majorité des cas.

J'ai toujours eu un double des clés des deux logements que je loue, et j'ai autre chose à faire que d'entrer dans les appartements. J'y passe bien assez de temps dans ces appartements lorsqu'il faut que je les remette en état entre deux locations. Donc, ça me suffit.  Il ne faut pas être parano, et s'imaginer que tous les propriétaires vont entrer dans l'appartement lorsqu'on est absent. D'autant plus que lorsqu'on a un locataire sérieux et de confiance, on a toutes les raisons de penser qu'il ne sacage pas le logement, et qu'il n'y fait rien d'anormal ou de dangereux.

BG · Answer

tous les propriètaires ne sont pas scrupuleux et je n'apprédierai pas de savoir que le propro a les clés ;la curiosité est souvent mal placée !!!!

elise · Answer

il est toujours possible de reclamer au proprietaire de vous donner ces clefs afin les remettre au gardien par ex ou a un proche pour le cote securite

Paulin · Answer

bonjour : Si j'ai un candidat locataire qui ne supporte pas que j'ai un double de clés du logement qui m'appartient et que je lui loue, je ne le veux pas comme locataire.

Il ne faut pas confondre location de logement et achat de logement. Je n'ai jamais eu le moindre problème, car je n'ai jamais mis les pieds chez un locataire en son absence.  On est réglo, ou on ne l'est pas. Et cela est valable aussi bien du côté propriétaire que locataire.

papillon42 · Answer

bonjour, moi pour le cas ou, que ce soit mon proprio ou l'ancien locataire je change sistématiquement le barilet de l'appartement que je loue comme sa pas de problème. Et pour le cas ou j'oublie mes clées c'est ma soeur qui a un double. Quand je rend l'appartement je remet l'ancien barilet. Voilà. Change ton barilet et si ton proprio te dit quelque chose tu lui répond qu'il n'a aucun droit de rentrer chez toi quand tu n'es pas la. Meme quand tu es là si il veut rentrer et que tu ne veu pas tu as tout a fait le droit de le laisser a la porte.

Paulin · Answer

bonjour : On est tenté de penser que les gens qui sont obsédés par le fait que le propriétaire ait des clé de SON LOGEMENT ont vraiment des choses à cacher.  Mais on n'a même pas besoin d'entrer dans un logement pour se rendre compte qu'on a un locataire pas net...  Cela se sent à 10 lieues.

Si vous êtiez dans la situation inverse, c'est à dire que ce soit vous le propriétaire, accepteriez-vous de ne pas avoir la moindre clé d'un appartement qui vous appartient. Et quand le locataire s'en va à la cloche des bois, sans payer, et qu'i ne donne aucune nouvelle......   vous vous sentiriez à l'aise de savoir qu'il vous faut un tas de complications et que pour récupérer votre logement, en plus des impayés il faudra casser la porte ou faire des dégats pour ouvrir, comme si on ne vous avait pas déjà pas fait assez de tort.

Prenez un crédit et achetez un logement, au moins il n'y aura que vous qui aurez la clé;

sophiag · Answer

bonjour 
detenir les clés de la location est en effet illegal, donc, vous pouvez changer la serrure 

ce principe qui consiste a dire que si le locataire n'a rien a cacher, il ne trouvera rien a redire est sans fondement 

c'est une violation d'intimité et des droits fondamentaux a la liberté de la location pleiniere 

si la relation de confiance est etablit, elle doit etre dans les deux sens et donc, le proprietaire n'a pas a garder les clés 

de toute facon, vous pouvez changer les serrures , rien ne vous en empeche et au niveau des assurances, si vous avez un vol, une degradation et que le logement n'a pas ete fracturé ?

ca va vous poser des problemes, car vous n'avez pas a laisser vos clés a d'autres, vous en etes responsables , c'est comme laisser la clé de son demarreur sur la voiture et se la faire voler, vous n'etes pas couvert 

personnellement, je n'ai aucun comportement degradant et payant mes loyers, mais il est hors de question que qui que ce soit est mes clés, sans mon consentement 
cordialement

Paulin · Answer

bonjour :  Ne pas accepter que le propriétaire ait les clés du logement loué, c'est confondre location et propriété.

C'est en quelques sortes vouloir déposséder matériellement le propriétaire de son bien, c'est bien dans l'esprit du moment.

Dans ce cas, on y va à fond sur les économies et on devient propriétaire comme dit plus haut.

L'état d'esprit des locataires finit d'écoeurer les propriétaires, enfin heureusement que tous les locataires ne voient pas les choses ainsi, surtout ceux qui ont pour but de devenir propriétaires.

Paulin · Answer

bonjour : J'ai été moi-même locataire il y a 25 ans, et je n'ai pas trouvé anormal que mon propriétaire garde non pas mes clés, car le logement était en location, donc c'était lui le propriétaire, mais les clés du logement.

D'ailleurs mon propriétaire était quelqu'un de très correct et je n'ai jamais eu à m'en plaindre.

Il n'y a rien qui dit que c'est illégal. Et pour ma part, j'ai toujours considéré que c'était une sécurité, notamment en période de gel si on est absent. Si on a arrêté le chauffage pour partir en vacance l'hiver et qu'il vienne une forte vague de froid, c'est peut-être pratique de demander au propriétaire qu'il voit si ça ne risque rien. Il ne faut pas oublier que le locataire est responsable des installations, et il n'y a pas que le chauffage, il y a aussi les tuyaux d'eau. Une année où il a fait très froid, il y a eu pas mal d'installations qui ont gelé dans des maisons vides d'occupants partis en vacance. Au bout de plusieurs jours de froid intense, il peut geler à l'intérieur des maisons.

Et aussi pour tout oubli : J'ai eu un locataire qui m'a dit d'aller vérifier s'il avait bien fermé sa porte à clé. Elle était effectivement fermée à clé, mais à 500 km, il ne se souvenait plus et était inquiet.

Les candidats locataire qui ont peur de moi, sont priés d'aller voir ailleurs si c'est mieux ... Ils ont le choix.

Paulin · Answer

PS :  Je dirais même mieux : un propriétaire qui n'a pas les clé de l'appartement qu'il met en location, considère ce logement uniquement comme un "vache à lait", et s'en fout complètement, à la fois du logement et encore plus du locataire.

Donc quand il y aura un problème, une réparation, le locataire pourra faire des pieds et des mains, LR AR, téléphone, rien ne se passera.... 

Quant on s'en fout complètement, on n'a aucune raison de bouger.

Paulin · Answer

bonjour : Il n'y a aucun texte qui dise qu'il est interdit au propriétaire d'avoir un exemplaire des clés d'un logement loué. Mais il y en a qui la fabriquent dans leur imagination. C'est le genre de locataire à éviter.

Je ne suis pas paternaliste, mais je peux aussi bien rendre service, le cas échéant à un locataire comme je le fais pour un voisin et réciproquement.  A priori, mes locataires ne sont pas mes ennemis, et j'espère ne pas être le leur, dans le cas contraire, je ne les retiens pas.....

microseb · Answer

bonjour, 
je suis futur locataire, certains avance qu'il y a une loi qui interdit au proprietaire de posseder un  double de clé du logement loué,  pourrait-il m'indiquer le numero de la loi correspondante 
merci d'avance

Byou · Answer

boujour a tous!
et oui tout les proprios ne sont pas " gentils".
Moi aussi  mes proprietaires sont entrés chez moi sans mon accord 
la 1ere fois je revenais des cours ( je suis etudiante) et je les ai vu de mes propres yeux sortir de chez moi.
la 1eme fois j etais au toilettes j entends sonner et le temps de je sorte ils etaient dans mon salon...
parano? non juste les faits!

donc dsl mais c est dans mes droits je change la serrure et ma voisine aura le double de mes clés comme ca pas de probleme.

x · Answer

Le propriétaire a parfaitement le droit d'avoir les clefs d'un bien qu'il loue car aucune loi ne l'interdit. Ce qui est interdit par contre (et pénalement sanctionné) c'est de rentrer chez son locataire sans son accord sauf péril imminent (feu, inondation etc... et la jurisprudence est très stricte sur ce dernier point).

De même aucun texte n'interdit au locataire de changer le barillet de la porte d'entrée (et je doute qu'une stipulation inverse soit légale) à ses risques et périls. Ce dernier point signifie que s'il met un barillet à 5 euros que n'importe qui peut forcer avec un trombone il devra assumer cette responsabilité envers son propriétaire et son propre assureur. Inversement, un tel changement garantit la non intrusion par des tiers (dont le propriétaire) ce qui a aussi pour inconvénient qu'en cas d'oubli des clefs c'est serrurier dans le meilleur des cas et forcage de porte bien souvent...

sophiag · Answer

bonsoir x 
allez voir une agence immobiliere et demandez leur si il est " legal " de detenir les clés de vos locataires ?

unanimement, ils vous diront que  NON 
cordialement

romainoga · Answer

Bonjour, mes propriétaires sont venus de nombreuses fois dans le domicile que je loue, sans m'en avertir. Quelques temps après mon arrivé, on m'a enlevé le portail, alors que sur le bail il est écrit " Maison individuelle avec terrain clos ". Ils ne m'ont même pas prévenu, ou quoi que ce soit. Depuis que j'ai donné mon préavis pour partir de cette maison, ils viennent régulièrement dans la semaine, pour faire divers travaux sur le terrain. De plus les visites sont nombreuses et ne respecte pas le contrat qui stipule que les visites ne pourrons avoir lieu que la semaine, entre 17h et 19h. Les dernières visites remontent à samedi matin, où de 10h  à 12h, il y a eu 4 visites. et quand on est contre, car on n'est pas là, ils s'en fichent, car ils ont un double des clés. 

Que faire ?

Maana · Answer

Heu...mon proprio lui a carrément changé la serrure de mon appart ca fait 5 jours j'ai porté plainte mais la police ne bouge pas et mes éconnomie sont en train d'atteindre le 0 absolu....

Je fais quoi ? je défonce la porte ?
Je change la serrure sachant qu'elle sera de nouveau changé dés que je tournerais le dos?

sophiag · Answer

bonjour Maana 
pourquoi à t"'il changé la serrure ?
sinon, oui, vous reprenez une serrure que vous lui facturez ensuite et vous portez l'affaire au tribunal surtout , par un depot de plainte 

cordialement

Maana · Answer

Hé bien ca fait un an que je joue les gentils garcon ,a attendre que l'on me change ma serrure que l'on m'envoie mes quittance de loyer et que la plaque éléctrique soit changé 

Au bout d'un an et 2 mois ,j'en ai marre de vivre dans un "merdier" ,vous me passerez l'expression , ou les araignées sortent du plafond par dizaine ou la plaque élèctrique m'envoie des décharges de 220 volts et dont la porte ne peut étre fermé de l'intérieur et  pas forcément de l'extérieur

Donc au début du mois je lui ai dis qu'il pouvait se gratter pour le loyer et qu'il avait intéret a commencer a mettre les choses au normes 

La dessus monsieur a cru que j'étais en train d'essayer de "l'escroquer" et m'a menacer dit qu'il avait le droit de rentrer quand il voulais et la suite ne saurais étre contée car entre insultes et théories d'attardés sur le sexe "faible"

Résultat samedi soir a 3h du mat en tee-shirt sous la pluie planté devant chez moi...

sophiag · Answer

re maana
vous vous etes mis tous les deux dans vos tords 
vous en ne payant plus le loyer et lui en forcant votre domicile, infraction et en changeant la serrure 
donc, vous devez reprendre votre logement et reglez votre loyer, avant meme d'envisager de lancer les poursuites pour les travaux 
cordialement

Maana · Answer

Et comment je fais pour reprendre le logement vu que la police ne peut intervenir directement et que le proprio s'oppose directement a mon entré?( Il habite juste au dessus)

sophiag · Answer

ben, votre bail est à votre nom ?
vous faites venir un serrurier et si il s'oppose, vous appellez la police sur place 
il n'est plus chez lui pour l'instant 
essayez de parler avec lui , ca sera plus salutaire et proposez lui de regler vos retards de loyer , deja , dans un premier temps 
ensuite, pour les travaux, suivez les procedures legals

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour :  "pour rentrer à sa guise"  Est-ce une constatation, ou bien est-ce une supposition qu'il rentre à sa guise ????

Le mieux c'est de devenir propriétaire, quelques économies en se serrant la ceinture, un crédit et hop !!!  tranquille.

Maldo · Answer

Bonjour,

Alors, aux gentils propriétaires honnêtes, je suis ravi de voir que vous existez, et que les doubles des clés que vous avez en votre possession vous serviront uniquement en cas d'urgence.
Pour le reste, j'ai choisi d'être locataire, pour la modique somme de 750€ par mois+80€ de parking. A ce prix-là, à Toulouse, je peux m'acheter un appartement, mais je n'en éprouve pas le besoin, car je suis célibataire et j'ai la bougeotte. Je vis au jour le jour, on verra le jour où j'aurais des enfants peut-être que j'achèterai pour eux, et je participe tous les mois à la solidarité nationale par le biais des impôts.
Néanmoins, j'aime me sentir chez moi, je paie assez cher pour ça. Donc, récemment, mon propriétaire, qui habite en face, a eu régulièrement des travaux à faire chez moi, il est venu très vite, en mon absence, et à ma demande. Super. Rien à dire.
Sauf que de nombreuses fois, il est aussi venu, sans m'en avertir, "ah oui, au fait, je suis passé chez vous", et je m'en suis aperçu. J'ai eu d'autres travaux à faire dans l'appartement, il a trouvé porte close suite à un changement de barillet. Car oui, on prévient, c'est le minimum de la correction.
A chaque visite, il n'hésite pas à faire le tour de l'appartement et à regarder partout.
Les ouvriers du bâtiment on un emploi du temps chargé, c'est un fait, et ne peuvent pas venir facilement.
Il n'empêche qu'un coup de fil, ne serait-ce qu'une demi-journée avant me parait normal. Ça s'appelle la politesse. Ça s'appelle respecter l'intimité des gens. Payer un loyer ne me donne pas tous les droits dans l'appartement, mais celui d'avoir une vie privée, si.

Aujourd'hui, il me réclame les doubles des clés de la boite aux lettres et de l'appartement. Je ne lui donnerai pas. Je ne me sens plus chez moi et je compte poser mon préavis. Ce qui était, à la base, un arrangement avec lui, du fait de sa proximité, de sa rapidité d'exécution des travaux, est en train de se transformer en big brother. 
J'ai été ravi il y a deux mois, que mon propriétaire me prête son double des clés pour rentrer chez moi, car je les avait oubliées. Sauf que le lendemain, il m'a appelé pour me dire "les ouvriers ne peuvent pas rentrer pour les travaux car vous avez les doubles". Je n'en avais pas été averti, et comme il m'avait aidé, je n'ai rien dit.  
Comme je l'ai dit, je suis célibataire, et je rentre tard le soir. Je n'ai pas forcément envie que des gens rentrent chez moi sans prévenir et qu'ils voient que je n'ai pas fait la vaisselle, ou mon linge étendu dans le salon. De plus, quand un fuite a été colmatée dans le toit, j'aime savoir ce qui a été fait, et quand. Ce n'est jamais le cas.
Je ne vois pas pourquoi ces gens auraient toujours mes doubles.

sophiag · Answer

.......................

Maldo · Answer

Que Monsieur rentre et sorte pour faire des travaux en mon absence, pour entretenir son bien et  avec mon accord, c'est une chose, que je comprends tout à fait.
Que j'apprenne, en l'ayant remarqué ou sur le pas de ma porte, que Monsieur est passé à l'improviste, sans même un coup de fil, c'en est une autre.
Je n'ai pas envie que Monsieur rentre dans un appartement à l'improviste alors que quelqu'un est dans mon lit, et que la vaisselle n'est pas faite. On prévient, mon appartement n'est pas un moulin. La politesse marche dans les deux sens. Dernièrement, un hallogène de la cuisine a grillé, je suis venu lui demander quelle type de lampe à économie d'énergie il voulait en remplacement. 
Je n'hésite pas à lui faire part du moindre problème que rencontre la copropriété, et paie mes loyers en temps et en heure.
Monsieur est venu, sur le pas de ma porte, un soir, à l'improviste, m'avertir que des travaux seraient faits dans mon appartement, pour réduire la taille des fenêtres, posées de façons illégale par le précédent propriétaire. Et qu'il comptait faire les travaux un de ces quatre matins. Suite à ces travaux, je me suis retrouvé 6 jours sans électricité, et sans information dans ma boite aux lettres, ni coup de fil, et avec un gros trou dans le mur.
Donc non, je ne tolère plus que Mr rentre et sorte de chez moi sans m'avertir.

Rentrer, faire des travaux vite, oui, mais la vitesse des travaux n'implique pas dans mon cas qualité, ça c'est la première chose. Et je vous assure que vous n'aimeriez pas rentrer chez vous un lundi soir à 21H après le travail, sans savoir pourquoi vous avez un trou dans le mur et pas la lumière, et que vous chauffez dans le vide. Le tout en passant la nuit à écouter les gravats tomber. C'est bien connu, en Décembre, c'est l'été.
La deuxième, c'est que je n'ai aucune information, ni un "excusez-moi pour la gène occasionnée", et évidemment pas le moindre centime de dédommagement, car rien ne l'y oblige.

Être présent et réactionnel, oui, je n'en doute pas. Sympathique, jusqu'à présent, c'est un fait.
Maintenant l'impression de n'être QUE l'occupant qui paie pour habiter son bien me dérange. Je vous assure que vous n'aimeriez pas qu'on rentre et qu'on rentre chez vous quand vous avez laissé tous vos papiers importants sur la table du salon, le tout, sans en avoir été averti.

Je ne doute pas qu'il soit animé par le souci d'entretien de son bien. C'est bien naturel. J'accepte les inconvénients liés aux travaux, et entretient l'appartement. Comme je vous l'ai dit, ça n'empêche pas la politesse et l'information. Je pense que peu de gens savent saisir la nuance.
Quand je reçois un mot dans ma boite aux lettres me disant "électricité ok, merci de nous donner les doubles des clés de la boite aux lettres" après 6 jours passés avec un trou dans le mur, je me dis qu'il y a un souci.

sophiag · Answer

bonjour maldo
il vous reste la possibilité de lui adresser un courrier pour relater tous ces points la 
ce serait un début de solution 
cordialement

Maldo · Answer

J'ai envoyé deux recommandés, et le dernier n'était pas franchement tendre, voir même, je l'avoue désagréable.
Je suis désolé de m'emporter de la sorte, mais comprenez que j'ai l'impression d'être un lemming dont on vient entretenir la cage lorsqu'il n'est pas là.
Je ne suis que locataire, oui, mais un petit peu de considération à mon égard me parait normale.

sophiag · Answer

re
avec les faits que vous exposez, je comprend votre position et votre détermination 
maintenant, avez vous eu une reponse à ce recommandé depuis ?

Maldo · Answer

J'attends, et fait bien en sorte de ne pas croiser ce Monsieur. Je pars tôt et rentre tard. C'est une situation ubuesque.
Je suppose que je vais recevoir un recommandé me mettant en demeure de lui ouvrir la porte pour faire de nouveaux travaux. Dans ce cas, je lui ouvrirai ou ferai en sorte que quelqu'un le fasse pour moi.
De la même façon, s'il m'appelle pour me dire qu'il souhaite visiter l'appartement, je lui ouvrirai. Mais il n'est plus question de rentrer n'importe quand.
C'est bien dommage, car j'aime cet appartement (poutres apparentes, vue magnifique, immeuble classé...), mais l'idée que l'on puisse y rentrer n'importe comment, et de ne pas savoir si, en rentrant le soir, je vais pouvoir en profiter sereinement, fait que je ne me sens plus chez moi.
C'est pourquoi il me parait naturel de ne pas lui donner les doubles de mes clés de boite aux lettres.

sophiag · Answer

re
qu'il n'est pas les clés, c'est votre plein droit, il ne peut pas les exiger, vous avez le droit de changer la serrure et le barrillet et vous remettrez l'ancien en place lors de votre départ
donc, le probleme est regler ?

EYMERIC69 · Answer

NON IL NA PAS LE DROIT DE RENTREE CHEZ VOUS SENS VOTRE AUTORISATION OU EN VOTRE PRESENCE

lacanau · Answer

Bonjour
Personnellement je suis propriétaire, j'ai un double, mais j'ai une moralité, je n'irai pas chez eux sans leur accord.
C'est juste un sécurité, qui j'espère servira pas.

pilouanne · Answer

non non j a ai changer de suite ma serruses que j ai eux les cles
et jamais je lui donnerais

J&SFOREVER · Answer

Mon propriétaire a les doubles de mes clef d'appartement. Et lors de mes vacances mon beau père est passer devant l'appart et tout était ouvert alors que je n'y étais pas!! mon beau père n'a pas été vérifié car il pensait que l'on était rentré. Je peux faire quoi pour prouver qu'il est rentré car je n'ai aucune preuve !!

Mon proprietaire a un double des clef

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