Probleme de bruit insupportable

Bonjour,
J'ai acheté il y a 6 mois 1 appart. et les voisins du dessous ont 1 vie nocturne agitée , ils prennent leur repas vers 22h30 / 23h00 , ils tirent des chaises qui grincent au sol , ils claquent des portes ou autres objet qui cognent (?)qui produisent des petits bruits mais tres desagreables qui empechent de dormir quand on se couche,qui se transmettent dans les murs , sa femme marchent avec des talons et ça resonne , meme a minuit voire 00h30 etc... Apres 1 petit mot gentif ds la boite aux lettres son mari est monté et a dit que c'etait pas eux , que ca fait plusieurs années qu'ils sont là et qu'ils n'ont jamais eu de problemes.En gros je l'interprete comme s'il avait dit "nous sommes la avant vous (20ans peut etre) , vous venez d'arriver et nous on changera rien". Ma femme en est arrivé a mettre des boules quiles et parfois prend 1 calmant et me parle de vendre l'appart.
Nous avons fait 1 lettre simple et allons faire cette semaine 1 lettre recommandée puis peut etre 1 constat d'huissier (je ne sais pas si le soir a 11h30 , ils se derangent) et si le conflit s'enlise et qu'il n'y pas de solutions , le probleme de ces bruits de voisinnage qui ne perturbent que nous en fait , car ils ne sont pas assez intenses pour nuire a tous l'immeuble peut il etre consideré comme 1 vice caché qui pourrait annuler la vente? Surtout s'il il y a 1 lettre recommandée , voire 1 procedure plus complexe il y aura des traces de ces problemes de voisinnage et l'acheteur pourra t il annuler la vente pour 1 probleme de bruit connu mais non signalé?Merci de vos reponses a ceux qui savent.