Problme avec mon ancien proprietaire

Bonjour,
Bonjour, voici mon probleme. il y a un peu plus d'un an j'ai pris un appartement en location mon ancien proprietaire avont fait un etat des lieu d'entre sur lequel stipule que les pieces dans la plupart etaient dans un etat correct d'usage avec pour certaine pieces des defauts. il y a 3 mois je suis parti avec mon preavi teminé nous avons effectue un etat des lieux de sortie (celui-ci a ete signé que par moi même et mon ami alors que le premier ete signes des même persone en plus de mes parent qui se sont parté cotion) qui dis aussi etat correct d'usage avec des petit souci de peinture mal faite a certain endroit. Dans les deux mois qui on suivi mon depart il a fait faire des travaux pour que l'appartement soit refait a neuf la facture et d'un montant de 2784 euros hors taxe il me reclame deduction faite de ma coution 402 euros ttc. ma question est donc a t il le droit de me reclame cette argent pourquoi me deduit til ma caution pour avoir refait l'apartement a neuf alor qu'a la sortie il est marqué que l'etat est correct d'usage avec des petit souci de peinture.
Merci pour votre reponse que j'atent avec impatience.
Salutations