Conflit locataire/bailleur sur le ramonage

Bonjour à tous,

Voici ma situation : j'ai quitté un appartement équipé d'une chaudière à gaz en aout dernier. Mi-septembre 2007, comme il prévu par la loi, j'avais fait effectuer le ramonage du conduit d'évacuation. Et aujourd'hui , mon ancienne propriétaire m'a renvoyé le remboursement de ma caution amputé de 65 euros pour le prochain ramonage, et cela sans facture justificative.
A priori, il faut faire ramoner ces conduits tout les ans. Ma question est donc : ayant "utilisé" pendant 11 mois et demi (mais pas un an entier) ce conduit avant de partir, mon ancienne propriétaire a-t'elle le droit de me ponctionner cette somme de ma caution? Et si oui, doit-elle obligatoirement le justifier par une facture de ramonage a son nom?

Je vous remercie d'avance pour vos conseils.