Puis-je habiter avec mon ami alors que son ex
lydiecoeur1
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22 sept. 2008 à 16:00
tarasouris Messages postés 4141 Date d'inscription lundi 4 août 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 21 janvier 2011 - 23 sept. 2008 à 15:21
tarasouris Messages postés 4141 Date d'inscription lundi 4 août 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 21 janvier 2011 - 23 sept. 2008 à 15:21
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tarasouris
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22 sept. 2008 à 21:51
22 sept. 2008 à 21:51
Bonsoir ,
N'entamez rien avant d'avoir racheté les parts dues ! Réglez la question sans laisser la possibilité de traîner plus, le propriétaire majoritaire, votre ami, doit contacter le notaire et faire sa proposition de régler les parts dues au plus vite afin d'assainir la situation une bonne fois !
Ne vous engagez pas ensemble dans un projet qui viendrait à être "démoli" faute de propriété totale, ne donnez pas de plus-value, par vos finances et votre travail, à un bien, qui serait par la suite à vos dépens, le rachat devenant plus important !
Il n'est dans l'intérêt d'aucun propriétaire de laisser une maison de dégrader faute d'occupation ... Il faut rapidement racheter ses parts à l'autre propriétaire, qui, finalement, ne fait qu'y perdre aussi !
Bonne soirée ,
--------------------------------------------------------------------------
.... 3 zygomatiques suffisent pour sourire ....
§ même au plus bas, on devrait bien y arriver §
N'entamez rien avant d'avoir racheté les parts dues ! Réglez la question sans laisser la possibilité de traîner plus, le propriétaire majoritaire, votre ami, doit contacter le notaire et faire sa proposition de régler les parts dues au plus vite afin d'assainir la situation une bonne fois !
Ne vous engagez pas ensemble dans un projet qui viendrait à être "démoli" faute de propriété totale, ne donnez pas de plus-value, par vos finances et votre travail, à un bien, qui serait par la suite à vos dépens, le rachat devenant plus important !
Il n'est dans l'intérêt d'aucun propriétaire de laisser une maison de dégrader faute d'occupation ... Il faut rapidement racheter ses parts à l'autre propriétaire, qui, finalement, ne fait qu'y perdre aussi !
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glawdys
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22 sept. 2008 à 22:57
22 sept. 2008 à 22:57
tarasouris a raison ns venon de fair construir é ns avons demandé kelke renseignemen o notaire si divorce ......
é c'est tt a fai ça ! vs alé fair une plu valu ne touché a rien!!!
de plus si el é encor propri"tair vs ne pouvé pa l'abité!!! dépéché vs de racheté lé par!!!
bon courage!
é c'est tt a fai ça ! vs alé fair une plu valu ne touché a rien!!!
de plus si el é encor propri"tair vs ne pouvé pa l'abité!!! dépéché vs de racheté lé par!!!
bon courage!
Ils n'ont jamais été mariés, pacsés... elle a habité seule dans la maison après leur séparation pendants 6 mois en attendant de trouver un autre logement. Il n'a rien demandé et a payé 70 % du loyer, les assurances, EDF...
Si elle lui met "des batons dans les roues" en refusant l'estimation de la maison, qu'elle en veut plus, qu'elle repousse les signatures pour faire traîner les choses, la maison va rester encore inhabités et s'abimer car elle est très humide et a besoin de travaux. Ne peut-il pas retourner y vivre, faire passer un huissier pour constater l'état de la maison avant travaux ? Pourquoi devrait-il un loyer alors qu'il est chez lui en partie et qu'ils n'ont jamais été marié et qu'il n'a rien demandé pendant les 6 mois où elle y habitait ?
Merci avant tout pour votre aide
Si elle lui met "des batons dans les roues" en refusant l'estimation de la maison, qu'elle en veut plus, qu'elle repousse les signatures pour faire traîner les choses, la maison va rester encore inhabités et s'abimer car elle est très humide et a besoin de travaux. Ne peut-il pas retourner y vivre, faire passer un huissier pour constater l'état de la maison avant travaux ? Pourquoi devrait-il un loyer alors qu'il est chez lui en partie et qu'ils n'ont jamais été marié et qu'il n'a rien demandé pendant les 6 mois où elle y habitait ?
Merci avant tout pour votre aide
tarasouris
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lydiecoeur1
23 sept. 2008 à 14:28
23 sept. 2008 à 14:28
Bonjour ,
Je crois que c'est bien pour tout cela que votre ami doit consulter le notaire et faire valoir sa position, du même coup, il connaîtra parfaitement toutes les manières de procéder, d' estimer (et aussi de parer au traîner en longueur !) et de proposer un juste prix . La maison se dévaluant faute d'être habitée, le notaire a peut-être un coefficient de référence par année de "dégradation", qui pousserait le second propriétaire à accepter un prix plus avantageux aujourd'hui que dans deux ans ?
Qui règle à ce jour les taxes afférentes à cette maison ? Sont-elles également partagées 70 / 30 ?
Le jour où vous aurez travaillé, financé, réhabilité la maison, nul doute que l'autre propriétaire viendra réclamer ses 30%, la maison valant forcément plus . D'où mon avis : mettez le tout en ordre avant de vous lancer !
Bonne journée ,
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§ même au plus bas, on devrait bien y arriver §
Je crois que c'est bien pour tout cela que votre ami doit consulter le notaire et faire valoir sa position, du même coup, il connaîtra parfaitement toutes les manières de procéder, d' estimer (et aussi de parer au traîner en longueur !) et de proposer un juste prix . La maison se dévaluant faute d'être habitée, le notaire a peut-être un coefficient de référence par année de "dégradation", qui pousserait le second propriétaire à accepter un prix plus avantageux aujourd'hui que dans deux ans ?
Qui règle à ce jour les taxes afférentes à cette maison ? Sont-elles également partagées 70 / 30 ?
Le jour où vous aurez travaillé, financé, réhabilité la maison, nul doute que l'autre propriétaire viendra réclamer ses 30%, la maison valant forcément plus . D'où mon avis : mettez le tout en ordre avant de vous lancer !
Bonne journée ,
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lydiecoeur1
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tarasouris
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21 janvier 2011
23 sept. 2008 à 15:08
23 sept. 2008 à 15:08
Merci pour les réponses. Pour les taxes, c'est lui qui payait tout sauf l'année dernière elle a réglé la taxe d'habitation pour la 1ère fois. Il fait estimer sa maison par le notaire vendredi et il lui transmet l'ancien acte où il était noté la quotité des parts de la maison pour lui 2/3 et pour elle 1/3, l'échéancier de l'emprunt et le relevé des comptes car la mère de mon ami a prêté une somme pour l'achat de la maison qu'elle aimerait du coup récupérer. J'espère qu'avec ça il pourra faire un écrit et estimer la part qu'il doit verser à son ex.
tarasouris
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lydiecoeur1
23 sept. 2008 à 15:21
23 sept. 2008 à 15:21
Re -
Voilà , il lui écrit, avec copie des pièces, l'estimation actuelle faite par notaire, partage des quotités, frais de taxes avancés en totalité moins la part qui devait être versée par elle, plus la part qu'elle aurait pu prendre dans les remboursements d'emprunts éventuellement, et propose le rachat pour tant ! en insistant sur le fait qu'il en va de son intérêt aussi, car la maison ne fera que se dévaluer ... (pour bien montrer qu'il ne compte pas "investir" tant que la situation n'est pas réglée et qu'elle n'a rien à attendre de ce côté là) - Ce que vous ferez après ne regarde que vous, elle n'a pas à le savoir .
Bonne après-midi ,
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Voilà , il lui écrit, avec copie des pièces, l'estimation actuelle faite par notaire, partage des quotités, frais de taxes avancés en totalité moins la part qui devait être versée par elle, plus la part qu'elle aurait pu prendre dans les remboursements d'emprunts éventuellement, et propose le rachat pour tant ! en insistant sur le fait qu'il en va de son intérêt aussi, car la maison ne fera que se dévaluer ... (pour bien montrer qu'il ne compte pas "investir" tant que la situation n'est pas réglée et qu'elle n'a rien à attendre de ce côté là) - Ce que vous ferez après ne regarde que vous, elle n'a pas à le savoir .
Bonne après-midi ,
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La législation juridique et financière évolue en permanence...