Problème d'infiltration

Bonjour,
nous sommes propriétaires et avons une infiltration au niveau du toit qui a causé quelques petits dégâts dans notre appartement. nous avons alors fait appel à des professionnels pour avoir des devis. Ces derniers nous ont dit que la toiture était en très mauvais état et qu'il serait judicieux de la refaire afin de ne pas avoir d'autres dégâts.
Nous avons prévenu les autres propriétaires et deux d'entre eux semblent réticents face à ces éventuels travaux. il s'agit d'un syndicat bénévole. les travaux ne sont ils pas obligatoires dans la mesure où cela nous porte préjudice? merci