infiltration d'eau provenant de la terrasse au-dessus d'une de mes pièce

Question

Bonjour, 
par vote en AG avant que je sois propriétaire ,le propriétaire de l'appartement du dessus a fait une terrasse sur une pièce m'appartenant avec un plancher en lattes et un garde de corps , il ne peut fournir la facture qui prouverait qu'il a fait faire le nécessaire pour l'étanchéité avant de construire cette terrasse en 2011 , or j'ai fait constater qu'il y a des fuites , pour la prochaine AG le syndic demande la réfection de l'étanchéité , le propriétaire de cette terrasse en a la jouissance exclusive , n'est-ce pas à lui de prendre en charge le montant de ces travaux ou dois-je en payer ma part en fonction de mes quantième ?

Rochat1 · Answer

Bonjour,

le propriétaire de l'appartement du dessus a fait une terrasse sur une pièce m'appartenant avec un plancher en lattes et un garde de corps , 

Cet aménagement de terrasse a t-il été approuvé par un vote en A. Gle ? Il faut qu'un expert vous informe sur le fait que cet aménagement a perturbé l'étanchéité existante ou au contraire n'a pas influé sur le sol de cette terrasse. 

S'il n'y a pas d'accord de l'A. Gle pour la modification de ce sol, la réfection est à la charge du copropriétaire responsable. Suite à l'expertise, si la modification n'a pas influé sur l'étanchéité, alors la réparation est à la charge de la communauté, sauf avis contraire du règlement de copropriété.

Infiltration d'eau provenant de la terrasse au-dessus d'une de mes pièce

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