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1 réponse
bonjour : votre propriétaire a fait malgré tout des efforts : remplacement de la chaudière (bien entendu, d'après ce que vous dites cela s'imposait), isolation des combles. Pour ce qui est de l'isolation, il n'avait pas d'obligation, même si on est fortement incité à le faire.
Vous ne pouvez pas l'obliger à remplacer les fenêtres, ni la porte. Vous pouvez lui dire que vous aimeriez de placer un verrou supplémentaire à la porte pour plus de sécurité. Je ne pense pas qu'il s'y oppose.
De toutes façons vous avez vu le logement avant de le louer. Quant à la conso de mazout, elle comprend très certainement l'eau chaude. Et là suivant les habitudes, cela peut faire énormément varier la note. Si vous faites plusieurs bains par jour, au lieu de douches rapides, il est facile de comprendre que cela coûte plus cher. Mais cela, c'est votre choix. De même pour le chauffage, si on chauffe à 19 ou 20° maxi, la conso est moindre qu'à 22° par exemple, et dans ces deux cas, le propriétaire n'y est pour rien.
Pour ce qui est du chauffage, l'eau des radiateurs retourne à la chaudière qui remonte sa température de quelques degrés, tandis que pour l'eau sanitaire, elle est par exemple, entre 8 et 12°, et la chaudière doit la faire monter à 60°, donc lorsque vous serez propriétaire, ce que je vous souhaite de devenir le plus rapidement possible, vous vous rendrez compte que vous ne pourrez pas faire de miracle, sauf à faire très attention aux nombres de litres consommés.
Moi-même, j'ai réussi à faire construire, donc je suis propriétaire de ma maison, et si je trouve les factures trop élevées, je ne m'en prends qu'à moi, Je ne me prive pas d'eau chaude, mais je n'ouvre pas le robinet à fond, je pense constamment au compteur d'eau et d'électricité (J'ai un cumulus) qui tourne, chez nous, on a supprimé la baignoire et installé un douche (comme font beaucoup de gens) toutefois, on peut prendre qu'une douche, même si on a une baignoire.
Et cela dépend aussi du prix du loyer. S'il est plutôt faible par rapport au prix du marché, vous avez un peu plus de marge pour vous chauffer. Si avec un prix bas, vous voulez une maison qui soit comme une neuve, il y a comme un problème. Mais sur ce point, vous ne donnez pas de renseignements.
Quant aux entreprises qui viennent effectuer des travaux, il faut savoir qu'il est difficile de faire venir des artisans qui ont du mal à recruter du personnel et ont du travail par dessus la tête, ils ne sont pas à votre disposition, c'est plutôt vous qui devez vous mettre à la leur, même si, j'en conviens cela peut être gênant parfois. Cela reste sur une durée limitée. Si vous êtiez vous-même propriétaire et que vous fassiez venir, et payez vous-même l'artisan, vous vous rendriez compte que si l'on ne veut pas s'adapter, l'artisan vous laisse tomber. L'employeur ne va pas payer ses ouvriers à attendre que vous leur ouvriez la porte.
Vous voulez tout changer, et maintenant portes et fenêtres et les artisans vous dérangent, et de plus votre propriétaire n'a nulle obligation de changer les portes et fenêtres. Dans votre cas, mieux vaudrait envisager un déménagement dans une maison récente qui soit parfaitement à votre goût, et bien la regarder avant de louer.
En ce qui concerne les aérations, à la cuisine, une aération basse est règlementaire si on cuisine au gaz. Donc sur ce point, vous pouvez le signaler à votre propriétaire. Voir par dehors, si on ne voit pas la trace de l'aération qui devait exister, et vous l'ouvrez, il ne doit y avoir qu'un peu de plâtre, et peut-être même que le papier peint.
Pour les autres pièces, si les fenêtres sont anciennes, l'étanchéité n'est pas parfaite, donc une aération est assurée.
De toutes façons, il est indispensable, même dans les maisons très récentes d'aérer toutes les pièces tous les jours, fenêtres grandes ouvertes et si possible en courant d'air. L'hiver idem, mais on réduit la durée à 3 ou 4 mn.
On n'a pas toutes les données du problème, et je pense que vous avez pris un logement ancien que vous avez vu, et vous voulez un logement comme neuf, et ça vous ne pouvez l'exiger.
J'ai vu beaucoup de locataires ne pas avoir conscience des consommations qu'ils font, et à un qui mettait en doute la consommation d'eau que je lui comptais, je lui ai dit qu'il fasse un relevé de l'index du compteur (facilement accessible) en notant la date, et qu'il refasse un autre relevé un peu plus tard, (sans rien changer à ses habitudes) ainsi il pouvait facilement calculer sa conso journalière moyenne et voir si ce que je lui comptais tenait la route. Depuis, silence radio.
Il semble qu'il y ait un très mauvais climat entre votre propriétaire et vous, et cela n'est pas bon. Il a malgré tout fait preuve de bonne volonté, et vous l'entravez lorsqu'il fait exécuter les travaux. Vous voudriez que tout soit parfait, et rien ne l'est (parfait) en ce bas monde!!!
Vous ne pouvez pas l'obliger à remplacer les fenêtres, ni la porte. Vous pouvez lui dire que vous aimeriez de placer un verrou supplémentaire à la porte pour plus de sécurité. Je ne pense pas qu'il s'y oppose.
De toutes façons vous avez vu le logement avant de le louer. Quant à la conso de mazout, elle comprend très certainement l'eau chaude. Et là suivant les habitudes, cela peut faire énormément varier la note. Si vous faites plusieurs bains par jour, au lieu de douches rapides, il est facile de comprendre que cela coûte plus cher. Mais cela, c'est votre choix. De même pour le chauffage, si on chauffe à 19 ou 20° maxi, la conso est moindre qu'à 22° par exemple, et dans ces deux cas, le propriétaire n'y est pour rien.
Pour ce qui est du chauffage, l'eau des radiateurs retourne à la chaudière qui remonte sa température de quelques degrés, tandis que pour l'eau sanitaire, elle est par exemple, entre 8 et 12°, et la chaudière doit la faire monter à 60°, donc lorsque vous serez propriétaire, ce que je vous souhaite de devenir le plus rapidement possible, vous vous rendrez compte que vous ne pourrez pas faire de miracle, sauf à faire très attention aux nombres de litres consommés.
Moi-même, j'ai réussi à faire construire, donc je suis propriétaire de ma maison, et si je trouve les factures trop élevées, je ne m'en prends qu'à moi, Je ne me prive pas d'eau chaude, mais je n'ouvre pas le robinet à fond, je pense constamment au compteur d'eau et d'électricité (J'ai un cumulus) qui tourne, chez nous, on a supprimé la baignoire et installé un douche (comme font beaucoup de gens) toutefois, on peut prendre qu'une douche, même si on a une baignoire.
Et cela dépend aussi du prix du loyer. S'il est plutôt faible par rapport au prix du marché, vous avez un peu plus de marge pour vous chauffer. Si avec un prix bas, vous voulez une maison qui soit comme une neuve, il y a comme un problème. Mais sur ce point, vous ne donnez pas de renseignements.
Quant aux entreprises qui viennent effectuer des travaux, il faut savoir qu'il est difficile de faire venir des artisans qui ont du mal à recruter du personnel et ont du travail par dessus la tête, ils ne sont pas à votre disposition, c'est plutôt vous qui devez vous mettre à la leur, même si, j'en conviens cela peut être gênant parfois. Cela reste sur une durée limitée. Si vous êtiez vous-même propriétaire et que vous fassiez venir, et payez vous-même l'artisan, vous vous rendriez compte que si l'on ne veut pas s'adapter, l'artisan vous laisse tomber. L'employeur ne va pas payer ses ouvriers à attendre que vous leur ouvriez la porte.
Vous voulez tout changer, et maintenant portes et fenêtres et les artisans vous dérangent, et de plus votre propriétaire n'a nulle obligation de changer les portes et fenêtres. Dans votre cas, mieux vaudrait envisager un déménagement dans une maison récente qui soit parfaitement à votre goût, et bien la regarder avant de louer.
En ce qui concerne les aérations, à la cuisine, une aération basse est règlementaire si on cuisine au gaz. Donc sur ce point, vous pouvez le signaler à votre propriétaire. Voir par dehors, si on ne voit pas la trace de l'aération qui devait exister, et vous l'ouvrez, il ne doit y avoir qu'un peu de plâtre, et peut-être même que le papier peint.
Pour les autres pièces, si les fenêtres sont anciennes, l'étanchéité n'est pas parfaite, donc une aération est assurée.
De toutes façons, il est indispensable, même dans les maisons très récentes d'aérer toutes les pièces tous les jours, fenêtres grandes ouvertes et si possible en courant d'air. L'hiver idem, mais on réduit la durée à 3 ou 4 mn.
On n'a pas toutes les données du problème, et je pense que vous avez pris un logement ancien que vous avez vu, et vous voulez un logement comme neuf, et ça vous ne pouvez l'exiger.
J'ai vu beaucoup de locataires ne pas avoir conscience des consommations qu'ils font, et à un qui mettait en doute la consommation d'eau que je lui comptais, je lui ai dit qu'il fasse un relevé de l'index du compteur (facilement accessible) en notant la date, et qu'il refasse un autre relevé un peu plus tard, (sans rien changer à ses habitudes) ainsi il pouvait facilement calculer sa conso journalière moyenne et voir si ce que je lui comptais tenait la route. Depuis, silence radio.
Il semble qu'il y ait un très mauvais climat entre votre propriétaire et vous, et cela n'est pas bon. Il a malgré tout fait preuve de bonne volonté, et vous l'entravez lorsqu'il fait exécuter les travaux. Vous voudriez que tout soit parfait, et rien ne l'est (parfait) en ce bas monde!!!
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