Annonce mensongère par agence immobilière

Question

Bonjour,

Nous cherchons à acheter un appartement.

Une agence immobilière nous présente un "3 pièces", qui est en fait composé de :
  - un grand living avec mezzanine ouverte
  - une chambre
  - cuisine + SDB
Personellement je ne compte que 2 pièces, et cette appellation me paraît mensongère et de nature à faire monter les enchères sans fondement.

Ai-je raison ?
Si oui, de quoi puis-je menacer l'agence pour qu'elle change sa formulation  ?

Merci à tous

olivesurleau · Answer

P.S. Précision : Mezzanine intérieure, ouverte sur l'interieur du living, avec un petit balcon.

lbigaret · Answer

Bonjour,

Il faudrait remonter à l'acte de propriété qui stipule probablement 3 pièces. En général dans le texte d'une annonce vous trouvez le nombre de chambre(s) ce qui permet de savoir si l'on est face à un F3 ou F2/F3 (la majorité des F3 ont été transformés en F2/F3 par leurs anciens propriétaires.

Fanou · Answer

Menacer l'agence n'est surement pas la meilleure des solutions pour négocier
Cependant il est important de prendre plusieur élements en compte comme la surface habitable de la mezzanine, la hauteur sous plafond, est-elle équipée d'une fenêtre...
S'il s'agit d'une mezzanine de moins d'1m80 effectivement l'agence n'aurait pas du préciser 3 pièces mais plutôt T2BIS.

tevanaa · Answer

un parisien joo -) ??

Chevalier d'éon · Answer

Bonsoir, 

La seule référence en matière immobiière comme beaucoup d'autres : "Saint Antoine", Je crois ce que je vois, si vous voulez acheter un bien immobilier, rien ne remplacera la visite des lieux, il faut aussi savoir lire entre les lignes, par ex: quand une propriété est à vendre entre Deauville et Lisieux, il est à peu prés certain, qu'en réalité le "cottage" se trouve prés de Lisieux, et non pas aux "portes de Deauville".

Fanou · Answer

En travaillant dans l'immobilier je pense que j'aurai opter pour la solution de l'agence en présentant la mezzanine comme une pièce de plus. Même si cela n'est pas une chambre comme on la définit habituellement, cette mezzanine peut être une salle de jeux, un bureau...

J'aurai tout de même précisier dans l'annonce qu'il y a une mezzanine en guise de seconde chambre.

danielle20 · Answer

ca dépend aussi de la grandeur de la salle chez moi le séjour est considéré comme deux pièces

Annonce mensongère par agence immobilière

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