Problème achat maison

Bonjour,

Nous avons signé un compromis de vente pour l'achat d'une maison fin avril, la signature chez le notaire devait, au départ intervenir le 23 octobre. Début juin, l'agent immobilier nous a annoncé que la vente pourrait se faire dans la semaine du 4 au 10 aout, Nous avons donc résilié notre bail dans la maison que nous occupions jusqu'à la semaine dernière. malheureusement, les vendeurs sont en plein divorce et cela se passe trés mal, et début juillet, on nous a annoncé que la vente ne se ferait effectivement que le 23 octobre, pas avant.
Nous avons contacté l'agent immobiler, et nous avons appris qu'il n'avait pas fait d'avenant au compromis, nous empéchant tout recours. Actuellement nous sommes en gîte jusqu'à la date de signature et nous avons demandé à l'agence de baisser ses frais (sur les 12000 Euros de frais, nous demandions 4000 Euros de remise). L'agence ne nous accorde que 2000 Euros de remise sur la somme, mais l'agent nous a fait comprendre que nous pourrions demandé une vente à zéro.
Que faut-il faire et à qui faut-il s'adresser pour pouvoir obtenir ce que nous demandons ?

Je vous remercie d'avance pour vos réponses,
cordialement,