Installation électrique
Bonjour,
l'installation électrique dans nos immeubles n'est plus aux normes depuis longtemps - les immeubles ont environ 40 ans sans qu'aucune réfection des compteurs et des installations n'ait été effectuée. Nos prises de terre n'ont pas été installées par le propriétaire.
Le bail mentionne qu'en cas de vétusté les réparations sont à la charge du propriétaire. Cependant ce dernier (HLM) continue de nous répondre que les réparations sont à notre charge et doivent être effectuées par nous .... bien que nous payions dans nos charge le salaire d'un électricien affecté à nos immeubles....
ne peut on parler de vétusté dans notre situation ? comment intervenir valablement pour que notre propriétaire mette nos installations aux normes ? puisque nous payons le salaire de l'électricien, n'a t'on pas le droit de demander son passage pour changer nos prises ?
merci de vos réponses - cordialement - AM
l'installation électrique dans nos immeubles n'est plus aux normes depuis longtemps - les immeubles ont environ 40 ans sans qu'aucune réfection des compteurs et des installations n'ait été effectuée. Nos prises de terre n'ont pas été installées par le propriétaire.
Le bail mentionne qu'en cas de vétusté les réparations sont à la charge du propriétaire. Cependant ce dernier (HLM) continue de nous répondre que les réparations sont à notre charge et doivent être effectuées par nous .... bien que nous payions dans nos charge le salaire d'un électricien affecté à nos immeubles....
ne peut on parler de vétusté dans notre situation ? comment intervenir valablement pour que notre propriétaire mette nos installations aux normes ? puisque nous payons le salaire de l'électricien, n'a t'on pas le droit de demander son passage pour changer nos prises ?
merci de vos réponses - cordialement - AM
A voir également:
- Installation électrique
- Lettre demande de déplacement d'un poteau électrique gratuit ✓ - Forum Construire une maison
- Mon compteur électrique n'affiche plus rien ✓ - Forum Consommation
- Modele autorisation d'installation en france pour mineur - Guide
- Plaque électrique disjoncte après nettoyage - Forum Immobilier
- Pv d'installation et contrat de travail - Forum salariés
1 réponse
Utilisateur anonyme
10 sept. 2008 à 00:06
10 sept. 2008 à 00:06
Bonsoir,
Attention, il y a deux sortes de réparations:
1 - En votre qualité de locataire, selon la loi, vous êtes tenu aux menus réparations. cela veut dire, que vous devez remplacer une prise électrique cassée ou un interrupteur défectueux ou une douille, un fusible, une vitre cassée, procéder au ramonage du conduit de fumée, réparer une fuite d'eau de gaz, etc etc ... etc.
2 - Le propriétaire doit procéder aux réparations touchant à la structure du logement, la menuiserie, l'installation de base, la maçonnerie, l'isolation phonique, thermique etc, etc. dans la mesure ou les dégradations constatées ou imposées ne sont pas le fait du locataire. Parfois, la vétusté a bon dos.
Pour ce qui est de l'installation électrique, il est exact de dire qu'en l'état actuel des choses, les installations datant de 40 ans ne sont plus aux normes bien que cela ne soit pas toujours gênant ni même dangereux.
Les immeubles vieux de 40 ans et plus auraient besoin d'une bonne mise à niveau, particulièrement pour l'installation électrique. Appareillage, compteurs, disjoncteurs, fusibles, et lignes de distribution etc, etc. Et cela n'est pas techniquement simple car il faudrait tout refaire depuis le compteur jusqu'aux appareils.
Ce qui manque le plsu cruellement, se sont les prises de courant équipées de la protection électrique (prise de terre = 2P+T)
ne peut on parler de vétusté dans notre situation ?
Vous mentionnez précisément ce qu'est la vétusté. Un vieillissement d'usage normal mais dont le fonctionnement reste correct et non un manque d'entretien du locataire camouflé en vétusté.
Il est curieux de constater que les HLM, qui payent des électriciens ne procèdent pas à ces modifications. Voilà un travail utile au sens social du terme. A quoi sont-ils donc employés vos électriciens à changer les ampoulles du local poubelle ?
Je me souviens avoir habité dans un logement HLM dans les années 1970, ou les électriciens affectés à l'immeuble procédaient aux réparations de ce type sans sourciller. Les temps ont bien changés.
Attention, il y a deux sortes de réparations:
1 - En votre qualité de locataire, selon la loi, vous êtes tenu aux menus réparations. cela veut dire, que vous devez remplacer une prise électrique cassée ou un interrupteur défectueux ou une douille, un fusible, une vitre cassée, procéder au ramonage du conduit de fumée, réparer une fuite d'eau de gaz, etc etc ... etc.
2 - Le propriétaire doit procéder aux réparations touchant à la structure du logement, la menuiserie, l'installation de base, la maçonnerie, l'isolation phonique, thermique etc, etc. dans la mesure ou les dégradations constatées ou imposées ne sont pas le fait du locataire. Parfois, la vétusté a bon dos.
Pour ce qui est de l'installation électrique, il est exact de dire qu'en l'état actuel des choses, les installations datant de 40 ans ne sont plus aux normes bien que cela ne soit pas toujours gênant ni même dangereux.
Les immeubles vieux de 40 ans et plus auraient besoin d'une bonne mise à niveau, particulièrement pour l'installation électrique. Appareillage, compteurs, disjoncteurs, fusibles, et lignes de distribution etc, etc. Et cela n'est pas techniquement simple car il faudrait tout refaire depuis le compteur jusqu'aux appareils.
Ce qui manque le plsu cruellement, se sont les prises de courant équipées de la protection électrique (prise de terre = 2P+T)
ne peut on parler de vétusté dans notre situation ?
Vous mentionnez précisément ce qu'est la vétusté. Un vieillissement d'usage normal mais dont le fonctionnement reste correct et non un manque d'entretien du locataire camouflé en vétusté.
Il est curieux de constater que les HLM, qui payent des électriciens ne procèdent pas à ces modifications. Voilà un travail utile au sens social du terme. A quoi sont-ils donc employés vos électriciens à changer les ampoulles du local poubelle ?
Je me souviens avoir habité dans un logement HLM dans les années 1970, ou les électriciens affectés à l'immeuble procédaient aux réparations de ce type sans sourciller. Les temps ont bien changés.