Usure ou pas

Bonjour,
j'ai quitté mon appartement et il n'y a eu aucune dégradation si se n'est de le moisissure sur les murs, des tâches sur la moquette, des fissures et tâches de graisse sur le mur de la cuisine. Je me demandais si le propriétaire avait le droit de prendre de l'argent sur ma caution pour changer la moquette, peindre les murs...sachant que je suis quand même resté 5 ans dans cet appartement et qu'il est normal qu'il y est de l'usure après tout ce temps. Il me semblais aussi qu'un propriétaire était obligé de faire des travaux entre chaque location (sauf si celles si sont de courte durées), pourquoi serait ce à moi de payer???