Litige avec un (ancien) propriétaire

Bonjour,


J'aimerais avoir qques avis/conseil quand à ma situation.

J'ai résilié mon contrat de location voilà 3 mois, sans avoir fait d'état des lieux de sortie, nous avions fait un arrangement verbal avec mon propriétaire. Je lui ai également laissé qques temps avant de me rembourser la caution, en bon locataire que je suis...

Tout de suite après mon départ une autre locataire a pris ma place, a fait un état des lieux etc... Mais voilà mon propriétaire ne veux pas me rendre la caution sous prétexte qu'il n'y a pas eu d'état des lieux de sortie.

Quel recours puis-je avoir, sachant bien entendu que l'appartement est resté en bon état, l'état des lieux d'entrée de la locataire suivante en faisant foi.

Merci.