Etat des lieux avant fin du preavis

Merci Igor pour tes réponses,

mais mon soucis est qu'il veut lui faire l'état des lieux avant le 31 juilllet date normalement de mon départ soit le 23 juillet... Donc par conséquence mon amie, elle dort ou pendant 7 jours ??? Elle a payée jusqu'au 31 juillet, donc normalement un geste de sa part devrait être le bienvenue

Que faire ?

Et pour l'assurance habitation? Doit-on la conserver jusqu'à la fin du préavis, même si on a fait un EDL bien avant???

Bonjour,
vous êtes redevable des loyers et des charges même si vous faites l'EDL avant la date de fin du préavis. Vous devez également garder le logement assuré puisque vous en êtes toujours responsable. Ceci sachant que théoriquement l'assurance court durant un mois après résiliation.

Je suis bien d'accord c'est de l'arnaque. Il m'est arrivé la même chose, préavis jusqu'au 10 juin, état des lieux avec remise de clés le 31 avec agence mandaté par le proprio mais je dois payer ces 10 jours pendant lesquels je n'occupais pas le logement et n'avais pas les clés. Le logement n'a pas été reloué le 1er mais ouvert pour des visites car en vente.
C'est vraiment tout bénef pour les propriétaires qui ont l'argent et leur appartement à disposition.
Il faudrait qu'on limite une remise de clés dans les 5 jours avant préavis, à défaut si l'EDL et remise des clés est fait plus de 5 jours avant, le propriétaire et locataire s'accordent pour réduire le délais de préavis . Le locataire n'aura pas à payer 1 logement qu'il n'occupe pas.

Bonjour Jasmine97,
Comme écrit ci-dessous...........
Le locataire est redevable du loyer et des charges concernant tout le délai de préavis si c'est lui qui a notifié le congé, sauf si le logement se trouve occupé avant la fin du préavis par un autre locataire en accord avec le bailleur.
Ce n'est pas parce que le logement est rendu avant ( dans beaucoup de cas à la demande du locataire) qu'un nouveau locataire entre de suite derrière, dans les lieux, ce serait trop beau pour le propriétaire, comme pour le locataire partant qui verrait son préavis raccourci de fait. En effet un bailleur ne peut louer le même logement à 2 locataires différents durant la même période. Vous seriez en droit de l'assigner au tribunal ou il serait sévèrement condamné.
Si un bailleur demande un EDL avant la date de départ pour pouvoir partir en vacances , et si le logement est réellement libre d'occupation, c'est un service qu'il demande au locataire partant.
Libre à lui de d'accepter ou pas. Personnellement je fait toujours l'EDL à la date demandée par le locataire ( je part rarement en vacances). J'en fais un justement le dimanche 31/07 et emmène le locataire à la gare après cela. Une fois seulement l'arrangement (qui était possible) n'a pas été accepté par mon locataire et l'EDL a été établi par huissier à mes frais.
L'huissier est de par son métier beaucoup plus précis, voir tatillon, il marque et prend en photo tout ce qui lui semble ne pas correspondre à l'EDL d'entrée. Vous ne pouvez pas savoir ce que mon locataire a du payer après cet état des lieux net et précis. Son dépôt de garantie était loin de suffire. Aussi j'ai l'habitude de dire qu'un bon arrangement vaut bien mieux qu'un mauvais procès. Enfin chacun voit midi à sa porte.

malheureusement les propriétaire s' arrangent toujours pour que ça les arrangent et en plus la loi leur permet d'avoir toutes les cartes en mains. Le préavis commence quand ils décident d'aller chercher le recommandé qu'il les avise et ils détiennent la caution jusqu'à 2 3 mois après le départ du locataire qui doit dire amen à tout

Bonjour,
vous devriez mettre "certains propriétaires" et surtout ne pas généraliser, comme nous autres propriétaires ne généralisons pas pour parler de locataires défaillants, indélicats, peu soigneux, et même ravageurs. Personnellement je rembourse le dépôt de garantie le jour de l'état des lieux de sortie et de la remise des clés. je prends également la LRAR le jour de la distribution ou le lendemain si j'étais absent à l'heure du passage du facteur. De toute façon nous ne gagnons rien à attendre puisque nous ne pouvons mettre d'annonces de re-location sans être en possession du préavis de départ écrit et signé.

il est pourtant vrai Igor 1 que beaucoup de propriétaire utilise la LRAR afin de retarder le début de préavis de 15 jours!! c'est ce qui m'arrive en ce moment. Et impossible de joindre mon propriétaire qui est pourtant à son domicile! (il m'a écrit qu'il avait reçu mon chèque de loyer le jour o la LRAR a été présenté chez lui!!!!)
Donc pour moi, 2 loyers à payer vont se chevaucher!!!!