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Je viens d'acheter un terrain de1002 m², dans un lotissement de 1968, qui dépasse donc les 10 ans sans que personne n'est demandé sa continution de validité et donc aucun syndic.
Dans ce cahier des charges il est indiqué " zone non-aedificandi comprise, ne pourra dépasser 5%".
Dans le pos actuel il est indiqué que je peux bâtir sur 200M².
La totalité des 17 propriétaires de ce lotissement ont fait une pétition pour m'empêcher de bâtir, la mare s'y oppose également mais verbalement.
Qu'est qui prévaut le cahier des charge ou le pos.
Merci
Dans ce cahier des charges il est indiqué " zone non-aedificandi comprise, ne pourra dépasser 5%".
Dans le pos actuel il est indiqué que je peux bâtir sur 200M².
La totalité des 17 propriétaires de ce lotissement ont fait une pétition pour m'empêcher de bâtir, la mare s'y oppose également mais verbalement.
Qu'est qui prévaut le cahier des charge ou le pos.
Merci
La législation juridique et financière évolue en permanence...
attention le POS est la pour limiter les construction : ce n'est pas une obligation que d'aller au maximum.
Si vous utiliser un coeff de 0.5 de POS personne ne vous le reprochera.
Quand à la servitude elle continue de s'appliquer donc 5% du terrain est gelé de préférence sur les cotés commun ...
Ce n’est pas le pos qui m’inquiète, il autorise une construction maximum de 200m².
Ce qui m’inquiète c’est le fait de savoir si c’est le cahier des charges qui remporte par rapport au pos, si oui la surface de construction ne pourrait pas dépasser 50 M², ce qui me parait pas réalisable.
La phrase complète du cahier des charges est la suivante :
« La surface bâtie par rapport à la surface totale zone non-aedificandi comprise, ne pourra dépasser 5%".
Merci