l'assurance Dommage-Ouvrage proposée par le constructeur nous coutera dans les 4500 euros . Je ne sais pas sur quels critères est calculé le montant de l'assurance mais toujours est-il que ce sera une maison de 120 m habitable.
Ce montant vous parait-il élevé???
On m'a dit qu'on pouvait aussi se renseigner auprès d'assurance classiques type MAAF....
Quels avantages???
Quels conseils????
pour ma part le taux de l'assurance etait de 1% du montant total a assurer, je suis passer par le courtier assurance de pret pas cher ; c'est le meilleur tarif que j'ai pu trouver soit 2200€ pour une construction de 220.000 €
Moi je suis passé par le courtier Argema assurance (argema .eu) avec un taux de D.O dommage ouvrage prenant tout en charge , c'est la meilleure offre que j'ai pu avoir soit 1920.00€ pour le prix d'une construction de 185 000.00€ du montant total des travaux assurer l'offre est faite en LPS par une société d'assurance européenne, Allemande ou Suisse je croie
bonjour à tous ,
je suis tombé par hasard sur vos echanges , et j'en profite pour rebondir , temoignant de ma propre experience.
j'ai fais batir en 1995 , avec toutes les assurances décénales des artisans , celle du constructeurs et ma Dommage Ouvrage.
en 98 quelques desordres (fissures verticales) signalé à ma D O (generali france pour faire un peu de pub) .
l'expertise fut epique et meriterait à elle seul un chapitre , mais la conclusions était que ce n'etait pas grave et juste cosmetique. ...mais cela s'agravait malgres tout au fil du temps.
soit !
apres plusieurs expertises , il a fallu un classement de la zone en secheresse pour que mon assurance habitation prenne en charge les desordres (reprise des fondations de la maison ) et se retourne sur la DO qui se sera sans doute retournée vers les decenales des artisants.
donc, les DO mandatent des experts à leur solde qui jouent la montre , il est préferable de garder les 5000 €uros pour faire de la qualité .
c'est irresponsable comme remarque.
Les dommages peuvent arriver pour de multiples raisons:
mauvais architecte, mauvaises entreprises, matériaux avec défaut de constitution, matériaux de mauvaise qualité, état du sol, etc.... et 5000€ en plus n'aurais pas changer grand chose.
Si ton assureur c'est montré inefficace, ne t'a pas aidé, ou n'a pas fait son boulot, c'est un problème. Et ça peux être très embêtant. il faut bien choisir son assurance, comme tous les intervenant sur son chantier... et parfois il vaut mieux choisir plus sur et plus cher que viser à l'économie (ce qui n'est pas forcement ton cas bien sur)
Mais la DO est parfois nécessaire (construction en tant que société par exemple), et peux s'avérer vital pour un projet. quelques fissures ne remet pas en jeu ta construction, mais ça peux parfois être dramatique et sans DO être la ruine pour une famille.
Maintenant chacun fait ce qu'il veux... mais en tant qu'architecte je conseil de prendre une DO pour tout gros travaux.
il semble que cette garantie vous a été bien mal expliquée, la garantie intervient pour la personne qui fait construire ( maitre d'ouvrage , sans recherche de responsabilité des entreprises ( dans un 1er temps ) et l'indemnite doit intervenir dans les 90 jours suivant la réclamation. Apres l'assureur fait son recours sur l'entreprise responsable, mais c'est transparent pour vous. Il faut svoir que seul 50% des recours aboutissent et les procédures de recours peuvent durer + de 20ans
Assurance dommage ouvrage MMA payée 4200€ par le maitre d ' ouvrage , c 'est à dire le futur propriétaire qui fait construire une maison EST UNE ARNAQUE , JE LE SAIS JE L ' AI PRISE
iLS ENVOIENT DES INGENIEURS SARETEC POUR DES MAISONS FISSUREES OU ON PASSE LA MAIN / CHEMINEES NON CONFORMES AVEC RISQUES INCENDIE / CES INGENIEURS ONT LE CULOT DE DIRE QU ' ILS NE VOIENT RIEN .
EXPERTISE JUDICIAIRE CONSTRUCTION DEFAILLANTE / OU DOMMAGE OUVRAGE DEFAILLANTE
QUI VOUS DIRONS LA VRAIE VERITE SUR CES PIEGES PARFAITEMENT ORCHESTRES PAR LES GRANDS
PATRONS DES PUISSANTES ASSURANCES AVEC LA COMPLICITE DE L ' ETAT QUI , EN LES RENDANT
OBLIGATOIRES VOUS IMPOSE D' ETRE VICTIME D ' UNE FORME SCANDALEUSE D ' EXTORSION DE
FONDS /
Ce scandale doit éclater dans les médias pour mettre en garde toutes les malheureuses futures
victimes .
Si vous ne l ' avez pas , votre maison ne sera pas réparée car vous n ' avez pas respecté la loi qui rend dommages ouvrages obligatoires , si vous la prenez , elle ne sera pas réparée non plus , mais vous aurez le droit légal de dépenser 10 000€ ou 15 000€ ou 20 000€ en proçédures judiciaires pour , peut-être un jour , avoir votre maison neuve aux normes . JE JURE QUE TOUT CELA EST VRAI , JE SUIS DEDANS DEPUIS 4 ANS , EN AYANT PAYE 4 200 € EN 2003 A MMA ZERO TRACAS EN PLUS , GARE AUX EXPERTS NOMMES PAR LES REFERES FAISANT DES FAUX ET USAGE DE FAUX POUR PROTEGER ARCHITECTES /CONSTRUCTEURS / ASSUREURS
De tous les mécontents on voit bien qu'il s'agit chaque fois de chercher une indemnité à propos de dommages qui ne sont pas de nature décennale, c'est à dire qui ne menacent pas la stabilité de l'ouvrage ou ne le rendent pas impropre à sa destination. Toutes ces récriminations devraient pousser le législateur à étendre la garantie à toute sorte de dommages déplaisants aux maitres d'ouvrage mais attention : plus de protection coute plus cher. Je doute que ce soit delà que cherchent les réclamants alors avant de pleurer tous azimuth il convient de bien rester dans le cadre de ce que fait la garantie c'est à dire uniquement les dommages qui menacent la stabilité de l'ouvrage ou qui le rendent impropre à sa destination. Naturellement il convient aussi de ne pas mélanger avec les dommages déclarés catastrophes naturelles du fait de la sècheresse qui, eux, même si il ne menacent pas la stabilité seront indemnisé au titre des catastrohes naturelles si la garantie est acquise .
salut, niveau psychologie, ou devinette, concernant ma profession t'as tout faux!!! ensuite tu attends un argumentaire détaillé!!!??? SUR QUOI? je suis pas assureur, ni constructeur, ni meme maçon simplement je pense que ce n'est pas l'endroit pour étaler ta rancoeur et que, meme si c'était le bon endroit, l'insistance aigrie dont tu fais preuve devient pénible. et pour le fait de consulter un thérapeute, je persiste car en te lisant il me faut penser à un sentiment paranoiaque latent: tout le monde est contre toi, tout le monde est méchant et personne ne te comprend. et ta réaction concernant une thérapie me conforte dans ce sentiment et a fait apparaitre la réaction typique du français moyen qui croit encore que seuls les "fous" doivent consulter un thérapeute!! esprit rétrograde et fermé! allez a plus si dieu le veut!
Bonjour qdb 108 ( gros éffort intéllectuel pour trouver le pseudo !!).
A mon avis , vous êtes quelqu ' un de stupide , ne sachant pas lire correctement , puisque , il suffit que vous vous rendiez sur mon blog , (et un autre , d ' une autre victime , exactement des mêmes réseaux , dans la même région , dont ce n ' est pas à moi de donner le titre du blog ) , pour trouver quelques scans qui ne peuvent être le fruit de l ' imagination .
Moi , je suis sans intérêt , je ne demande rien , à ce forum , ma démarche consiste à mettre en garde les potentielles victimes de ce système maffieux .
Les associations sont submergées d ' affaires comme la mienne .
Vous êtes un individu qui n ' apportera rien d ' enrichissant aux victimes de telles affaires .
Vos bavardages sont aussi srériles que , inutiles , vous "ramenez votre fraise "dans une discution dont vous ne savez rien , quand on ne sait pas , on ferme sa gueule .
Apportez un seul argument , par exemple , des preuves que vous avez payé une dommage ouvrage MMA , qui a totalement joué son rôle , en prenant en charge , les désordres grâves , là , vous ferez avancer le dialogue .
Vous déblatérez sur un sujet que vous ignorez , alors de grâce , shade up !!
nous sommes à la société générale depuis 20 ans et pour nos travaux de rénovation, nous les avons contacté pour un pret qui nous a été octroyé sans problème. Mais quand il a fallu débloqué les fonds, ils ont exigé une assurance DO sans nous en avoir parlé donc AVANT la signature et tout à l'oral. Après des recherches et des démarches, 1mois et demi a passé sans aboutir, car les compagnies d'assurances assurent leurs clients et la notre ne faisait pas ctte DO.Comme la situation n'avançait pas, après discussion avec la banque, cette dernière n'a plus exigé cette DO CONCLUSION: laissez pourrir la situation....vous économiserez 4500€ (au moins)!!
Le notaire a raison, il faut une DO pour te déresponsabiliser de ta maison en cas de revente avant 10 ans. Pour finir, les DO à 4500/5000e c'est de l'arnaque. Une DO ca vaut entre 1.2 et 1.5 % du prix de la maison. Parole de professionel
Bonsoir,peux tu m'en dire plus?
Je ne prends pas 1 constructeur,que des artisans
Incapable de trouver 1 DO!!!!
Je suis assuré à la Macif (voiture,maison)Mais ils ne font pas la DO
Merci pour vos réponses
Il est certain qu'en allant voir des sociétés d'assurances mutualisées ou bien même des banques, vous ayez des problèmes de remboursent. Vous est il arrivé d'aller acheter du pain chez votre boucher....? personnellement non..
De nombreuses assurances sont spécialisées dans le domaine (SMABTP, COVEA, GAN, AXA, AUXILIAIRE, ...) qui vous accorderont tout leur professionnalisme.
"Cette assurance garantit, en dehors de toute recherche des responsabilités, le paiement de la totalité des travaux de réparation des dommages de nature décennale de ceux dont sont responsables les constructeurs et doit être prise au bénéfice tant du souscripteur que de propriétaires successifs du bien concerné.
Il vous faut bien sur, vérifier qu'en tant que maitre d'œuvre, que tous les intervenants ont bien une RC décennale pour leur solvabilité et les recours potentiels en cas de dommage.
Par contre je ne vois pas pourquoi ils vous refusent un remboursement alors que par la suite ils ferons les recours nécessaires pour être remboursé....
C'est comme une assurance voiture, plus on a de sinistres plus ca coute cher ou le constructeur prend une grosse marge sur la DO. Il n'y a plus beaucoup d'assureurs qui veulent la fournir, ou alors à un coup très élevé. Parole de proffessionnel
SANS DOMMAGE OUVRAGE , LE MAITRE DE L ' OUVRAGE , N ' AURA AUCUN RECOURS EN CAS DE MALFACONS ET DE MAISONS ECROULEES , puisque HORS LA LOI !!!
LA DOMMAGE OUVRAGE DOIT IMPEARTIVEMENT ETRE PRISE POUR POUVOIR ESTER EN JUSTICE ET CONDUIRE LES MIS EN CAUSE DEVANT LES JUGES QUI FERONT INJONCTION DE MISES AUX NORMES , A CHARGE AUX ASSURREURS DE SE RETOURNER CONTRE ARCHITECTE , CONSTRUCTEURS , ENTREPRISES ;
FAUX! L'assurance dommage ouvrage ne sert que de relais aux assurances décennales des artisants. ces dernières restent parfaitement valable dés la fin des travaux!
je rénove entièrement une maison que je vendrais ensuite, mon constructeur a une assurance décenale, mais mon agence immibolière me dit que je dois obligatoirement souscrire une D.O sinon la banque n 'accordera pas de prêt au futur acheteur ???? cette D.O coûte cher et les avis sont très partagés, est ce vraiment obligatoire ? merci
petit commentaire aux partisans de l'arnaque:
puisque la garantie ne sert à rien, que les assureurs facturent 4500€ et que votre permis de construire vous stipule obligation de souscrire une DO, pour exercer les recours garantie decennale, dans certaines limites,
c'est une aubaine pour tous les opportunistes..!
j'invite tous les partisans de la do = arnaque à constituer un caital caution financiere à hauteur de chaque maison à assurer . Ils pourraient casser le marché en commercialisant un contrat DO à 1500€...!
Alors en effet reste le choix de faire construire sa maison sans asssurances construction. Choisissez alors les artisans auto entrepreneurs et quelques artisans douteux qui proposent leur service sans garantie decennale , parfois meme sans Responsabilité professionnelle.
Vous pouvez en attendre une baisse de facture conséquente , justifié par votre prise de risque.
petit rappel: un client sinistré peut faire appel à un expert client missionné par lui meme en contre expertise. ce 2eme expert est remboursé au client par son assurance (code des assurances)
Une DO = de 1,5 à 3% du prix de construction
Une fissure d'enduit n'implique pas une fissure de mur porteur
petite economie ==> souvent gros soucis
vous avez dit paranoia, lutte des classes, assureurs voleurs, avocats corrompus, experts verreux, banquiers malfrats, n'y aurait il aucun professionnel habité d'une conscience professionnelle???
un d'objectivité sur la nature des sinistres relatés ici eleverait le contenu dece forum, messieurs
moravie assurrances 64000 Pau un assureur trop pur sans doute..! lol
J ' ai trouvé , en Juillet 2007 , par le plus heureux des hasards , alors que , comme je le dis dans mon blog , je n ' avais été confrontée , que , aux pires des "racailles en col blanc" , je sortais des impôts , où , j ' avais apporté , les pièces complémentaires de mes dénonciations pour les brigades financières .
L ' inspecteur des impôts m ' a alors dit : " changez d ' avocat " ..j ' ai traversé la rue , pour retourner au parking , chercher ma voiture ..et là ..le doigt du destin ..j ' ai fait le raisonnement le plus stupide qui soit : un avocat , en face des impôts ne peut pas être un voyou !!!. J ' ai déssaisi le 3ème vèreux ..j ' ai pris R.V. , et je suis tombée sur l ' avocat compétent , supérieurement intélligent , intègre etc...
Donc , il y a encore des "professionnels bien ", mais ils sont rares .
C ' est la seule personne "propre ", avec , enfin , un juge intègre , dans toute cette fange .
Bientôt les résultats sur mon blog , où , avec son accord , car ce n ' est pas un "m 'as-tu vu " , je donnerai peut-être son nom .
Je me suis "bercée d ' illusions " , le 15 Mars 2010 , je ne savais pas encore les délbérés , mon avocat , avec ses 181 pièces irréfutables dans son dossier , face aux "buldozers avocats " MAF/MMA/MAAF , avec des dossiers vides , Albertini MAF RIVASI , n ' avait en tout et pour tout .que , la fausse conciliation "bidonnée " au Croa de Lyon , bien avant que les désordres ne soient nés ..invalidée par le conseil national ordre des architectes Paris .
Qu ' a fait le juge ??il n ' a pris en compte que cette partie defenderesse ..et nous nous sommes faits "planter "par un jugement qui ne paiera pas le surendettement pour frais de procédures ..MMA hors de cause etc..maison jamais réparée . Refus article 700 ..
bonsoir, je ne sais pas mais je pense que n'importe qelle assurance renseigne sur ça.Et faut-il bien se couvrir , bien lire les clauses d'exclusions ou % de marge d'erreur de dites de leur par vis à vis de vous.
Bref, rien de très compliquer.
Bonjour,
déjà si le constructeur te la propose d'office c'est un gage de sécurité après plus elle est chère plus il s'en est servie car elle fonctionne avec bonus malus ce qui veut dire problème malus le prix augmente!
Moi pour 90m elle ma coûte environ 1200€ je trouve la tienne un peut chère
