Maison en concubinage a vendre

Bonjour,je vis avec ma compagne en concubinage depuis 19 ans nous avons ensemble un fils de 14 ans ,nous avons fait construire il y a 9 ans une maison .A l'èpoque j'etais a mon compte donc j'ai descidais de tout metre a son nom .nous avons mis moi sous forme d'espece elle sous forme de pret et especes a raison de 50:50 chaqu'un . Aujourd'hui nous voulons nous séparer elle est d'accors pour que la vente soit divisé en deux mais comment faire pour que cela ne passe pas pour une donation vis a vis du fisc.?........Merci pour vos réponses